第117章 这次项目非常成功(2/2)
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想不通,实在是想不通。
不这样做也就算了,起码你要控制一下成本吧,例如楼房的外墙简单涂一层涂料就好了,小区内直接用水泥地面就可以,绿化也是可有可无的东西。
这样做起码可以保本。
但是老板的操作再一次震惊了他们。
外墙竟然用了十分名贵的大理石,小区内也铺了石英石地砖,还有各种绿化,听说还用的是名贵的绿植。
疯了,简直疯了。
你不光不考虑赚钱,还拼命往里面砸钱?
现在还免费送精装修,免物业费,还送地下停车位?
现在自己老板一番操作下来,一下子砸进去5个亿,现在最多也就回本3亿。
也就是说这一个接手烂尾楼的项目,随便集团一下子就亏掉了2亿。
2亿啊,这可是纯亏的。
此刻会议室内,随便集团的几个高管全都是一脸愁容。
秦奕听到自己这一番操作下来,仅仅只是亏掉了2个亿也是有点头疼。
这钱,亏起来怎么这么难啊。
自己都各种送送送了,才亏了这么一点?
不过秦奕很快就释然了。
接手烂尾楼就是这样,毕竟买地,施工等等这些花钱最多的地方前任房产老板已经花了,自己接手后真正花钱的地方也就是装饰装修。
光装饰装修还真花不了多少,560多套房子,全部精装修,再加上小区内的各种绿化等等也才花了1.8亿而已。
秦奕又看了一下系统面板,幸好距离系统结算时间还有一个月的时间,时间上还来得及,看来自己要加快亏钱速度了。
目前整个楼盘160多套房子的售价一共是3亿左右,但是大概有一半的房子不是一次性付清,而是贷款。
所以目前秦奕的回款一共有2亿,剩下的1亿都是银行贷款。
银行贷款要放款估计时间还早,最少得三四个月甚至半年,秦奕目前只要把手里的2亿全部花掉就可以了。
经过这一次接手烂尾楼秦奕已经有经验了,他大概也掌握了房地产公司开发一个楼盘的基本流程了。
看来,搞房地产可以是一个稳定亏钱的路子。
御江山项目,只是一个开始。
秦奕目前的资金还有2亿,秦奕已经有新计划了。
“这一次的御江山项目取得了非常大的成功,最近大家也都辛苦了。接下来,我决定再次进军房地产,成立一个老年养老公寓项目。”秦奕看了看几个集团高管,淡淡开口说道。
“哈?”
几个高管听到秦奕的话都十分的吃惊。
老板你都亏了2亿了,还取得非常大的成功呢?
而且,您还没亏过瘾,还要再次进军房地产,要新建一个老年养老公寓?
这,就算要继续进军房地产,咱们能不能成立一个中规中矩的项目,这个老年养老公寓项目一听就感觉不太靠谱的样子。