第287章 圈地一万亩，对赌协议！（第3更，求追读啦）（2/2）

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双方进行了一个上午的深入讨论，涉及诸多细节问题。

鹏城政府方面也表达了对如此大规模投资能否顺利落地的担忧，以及对未来科技集团可能在六七年后撤离的顾虑。这种担忧不无道理，毕竟一个年产值预计达两三千亿元的企业，即便免除企业所得税，每年仅国税税收就至少能贡献一百亿元，若失去这样的纳税大户，无疑是巨大损失。

如果其他地方给出更好的条件，吸引未来科技集团投资，哪怕投资六年后跑了，也赚够国税了。

为打消双方顾虑，郝强巧妙提出了一个价值调整机制，实质上是一份“对赌协议”，旨在实现双赢。

经过双方商议，该协议主要内容如下：

【未来科技集团鹏城工厂承诺：

1. 自协议签署后，三年内投资100亿元，七年内累计投资500亿元；

2. 2012年起，年纳税额不低于20亿元；2015年起，年纳税额不低于80亿元；累计完成纳税500亿元后，协议作废。

3. 若未达成上述两个条件，需补足2015年时点的土地差价，并在未来5年内，在原定500亿元投资基础上，追加500亿元投资；

4. 如不执行补差价或追加投资，集团将退还全部土地。

作为回报，鹏城政府承诺：

1. 提供年利率4.2%的贷款，最高授信额度30亿元；

2. 土地成本价仅为市价的十分之一。】

若不采用此方案，仅八千亩工业用地的土地成本就需24亿元，而两千亩住宅用地更高达100亿元。

郝强不愿投入如此巨资购地，尤其是住宅用地，除非土地价格低廉到令人心动的程度。

因此，他提出了这个对赌协议，跟特丝拉在商海的对赌协议很类似。

经过深思熟虑，鹏城政府领导同意了这一提议。

这一协议大大降低了鹏城方面的风险。

根据协议，未来科技集团有两到三年的建设期，必须在2011年投产，否则难以达成2012年的纳税指标。

要在免征企业所得税的情况下完成20亿元的纳税额，年产值需突破300亿元。

这笔税款必须是实打实的纳税，不能以现金补缴的方式完成。

毫无疑问，这是一个极具挑战性的目标！