第413章 顺带着做个项目（2/2）

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“我们也有些担心的，不过你们那边现在是搞了两个新楼盘，上次去你们那里其实就是了解这事的，当时只是听到风声还没确定项目放出来，毕竟是国庆假期里面听到的消息，那边新楼盘确实销售不太好，不过我们这边暂时没有商住楼或者其他的商业地产项目，毕竟我们这边人少，政府应该短期内也不会规划其他房地产项目。”老唐也是直接解释道。

“如果这样正常应该是可以做的，不过你们这边当时也有不少在我那边买了房子，销售估计没办法像安厦大厦那么快，另外就是这个地价占比安厦大厦那边高很多了，这差不多22%左右了。”我也是一边看资料一边分析道。

“我们也不指望有安厦那样的利润率，其实真去银行贷款的话我们两兄弟也勉强能做，但是正如你所说的，可能销售时间有可能会拉比较长，如果我们银行贷款来做的话，我们两兄弟的资金链就很紧了，你也知道，我做粮油，现在这是秋收季节，我也需要大量收购粮食，工程那边也容易出现回款问题，如果是我们全部贷款来做我就担心销售时间太长会让我们资金链出问题。”老唐再次解释道。

“如果你们不担心利润率应该问题不大，毕竟自己有建筑公司，速度不担心，销售大概预计两年到三年，年回报也可以达到30%-50%左右，哪怕从投资开始到销售完成五年也能达到0%一年，风险确实不算大，就算贷款确实也可以做就是利润低点。”我最后看完老唐他们自己做的分析，当然主要是销售额，这其实算自言自语了，主要是分析给自己听的，毕竟老唐他们已经分析过。

“如果你也觉得没问题的话要不要参与一下，这样我们压力会小一些。”

“你们差多少，我这边没问题啊，或者说你们需要我投资多少就行，都这么熟悉了就不说多的了。”

“我们自己能够安全调动的资金是1500万左右，再多就有可能会紧张或者用贷款来做这事，如果你愿意参与，我们可以将建筑这块的利润剥离掉，这样我们成本更低了。”老唐也是实诚地说道。

我连忙摆手道：“建筑的利润就别去掉了，谁做生意都是得赚钱的，虽然这算你们自己的，如果只是你们两兄弟利润算在哪里都没问题，但是我们合作就不同意义了，唐总的意思是希望我这边出资1500万左右对吧。”

“成，那按你说的，资金方面差不多吧，不过具体的核算还没搞完，如果你愿意参与我们就这几天把详细的资金需求核算出来，我知道你在樟树那边，到时候按需要的资金比例来就行。”老唐也是笑了起来。

“我这边刚接了电脑租赁的业务，不过这个金额问题不大，不过这好像是我占了便宜，这项目是你们接的，所以你们应该要适当多占一点比例才好。”

“换其他人我们可能不会这样分配，不过小夏我们认识这么多年了我们两兄弟也清楚你的性格所以就这样吧，你也别说我们多占一点的事，真多点一点也没多少，真要说起来我们在你这儿可是赚了不少，就当是我们给点回扣好了。”老唐也是笑了起来。

“成吧，既然老唐你话都说这份上了，我再说就矫情了，那你们核算好一下看我这边具体要出多少，我来安排。”我也是笑着说道，确实这种项目让也让不了多少的，毕竟真说起来这虽然算资源型的项目，但是这种项目真去做也真不缺。