第255章 后路之利(2/2)
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持有写字楼25套,平均面积500平米,持股51%,让出49%的各写字楼股份,此次交易金额为1.3亿;
计划继续在全国275城市持有275套写字楼,平均面积500平米,持股51%,需要采购的资金为14亿;
持有新世界大厦3层写字楼,均层2100平米,出让49%股份,交易金额为7千万;
计划继续持有新世界大厦12层写字楼,持有股份51%,需要资金2.8亿;
此次采购及出租计划完成后,门店店铺写字楼的持股资产规模将达到26.5亿;
写字楼计划完成后,年租金收益将在2.8亿;
门面店铺及写字楼计划完成后,年预计租金收益在3.5亿左右;
住宅、门面店铺、写字楼依据持股资产规模将达到40亿;
山头商管持有人力卧、人系卧各自30%股份,持有东风职校46.7%股份,同富银行20%股份不做变动;
此次交易山头商管通过转让现有门店店铺写字楼49%的股份到个人及公司,获得金额9.5亿元;
此次交易预计山头商管在住宅采购资金4.2亿、写字楼继续采购资金16.8亿,合计需要现股东出资总计21亿;
减去年租金及此次转让所得资金,需要继续出资金额为10亿人民币;
按照言离山持股51%,需要此次支付资金为5.1个亿;其余股东按照各自比例进行支付,需要在12月底之前进行支付。”
这个预计会在11月的时候执行完毕,在霍老、赵董事长等等等人的协助下,全国的一些资源都是调动了起来。
而言离山所忧愁的自己5.1个亿的资金也随着尚董这边从股市离场,解决了这个问题:
“董事长,此次我们通过多个账户总计10.5个亿进场,22个亿到我们的账面上!
这里面我把你拆借山头商管的资金的利息等都已经扣除了!
按照最终的分配,你这边总计本金及利润合计18亿,这笔钱都是合规的渠道已经进行了操作,你随时可以动。”
言离山激动的握着这位的手那是感谢不已!
他拆借的山头商管的8.5个亿那是上次1450套房子的34%的款项,这笔钱对他的压力还是非常的大的!
因为这笔钱在随后的交易调整后是要直接给到银行那边去的;
现在把8.5个亿的资金还进去,把5.1个亿的需要支付的也是打过去,言离山仅仅这次的获利还有4.4个亿;