第701章 真不能降价（2/2）

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哎呀呀，吃亏了！

早知道，就跟鹏城的地方政府再谈谈价就好了。

难怪人家那么高兴，从头到尾一路绿灯，银行放款也极其高效，在极短的时间里就把这事敲定下来，然后签下合同了。

不过……

从长远的目光来看，周不器肯定不吃亏。这里可是大湾区的核心地带，在这里拿到了这么大一片土地，就跟捡漏似的。

再过个十年八年，这里的重要性不会比清华科技园差多少。

其他高科技公司想拿地，顶多就是二三十亩。

想拿得更多，也只能去一些边角料的地方拿地。

后世中的互联网巨头，圈得都特别狠，随便搞个总部园区，就要圈两三百亩地。这里面做的最狠的就是华为和阿里，到处建大楼。比如阿里，杭城搞了好几个总部，占地近千亩，又分别在首都、魔都、鹏城等大城市建总部，每次都是几百亩地。

这种操作，任何一家房地产公司都玩不起，只有高科技企业能玩。

周不器问：“你土地买了之后，盖大楼的预算多少啊？”

“还没计算。”

“估摸着？”

“不算地价，2个亿吧。”

“这么多？”

“这么好的位置，肯定要打造成最顶级的写字楼，办公环境必须是第一流的。”

“是装修环境？不是建筑设计？”

张朝洋好笑道：“我就知道你小子太虚，还建筑设计……大楼再怎么盖，不都是大楼？员工在乎的是办公环境，而不是大楼外观。再说了，这里是清华科技园，想盖的太奢华，人家也不让，得跟大环境匹配。”

周不器沉吟一会儿，“行，我知道了，我再问问。”

然后，又给李彦红打了电话。

百度去年在上地联想总部旁边买了一片土地，大概60亩，因为是五环外，价格比较低，才花了3000万。打算在那边盖百度搜索框大厦，成为百度的新总部，上个月已经动工建设了。

周不器向他询问，“这个项目的预算是多少？”

李彦红告诉他，“3个亿。”

60亩地的项目，就得花3个亿了……

周不器心里有数了。

觉得应该加大投资。

给王实打了一个电话，叹道：“老王，你跟我说实话，4.2亿做这个项目，是不是太紧了？”

王实笑道：“那要看你要什么成果了，开多少花结多少果。不过你可以放心，这个项目外包给万科，保准比你自己搞花费的少。我能拿到最低的业内采购价，你是外行，人家得狠抬价。”