第150章 房地产的探讨（2/2）

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江辰停顿了一下，继续说道

“铜城市的未来发展前景非常广阔，这里的新开楼盘自然也成了抢手货。

而且，星辰集团的工资待遇优厚，也带动了它下游供应链相关企业的福利，这使得铜城市已经具备了房价起飞的条件。”

古市长听到这里，眉头微微一挑，似乎有些不解。

江辰见状，继续说道

“现在全市的均价已经超过3000，好地段的房价更是涨到了4到5000，市中心的二手房更是超过了5000。这样的涨幅已经相当可观了。”

古市长听完江辰的话，脸上露出了一丝疑惑。他说道

“江辰，土地可是地方上最重要的财政收入啊，这地价升高对我们来说可是好事啊，政府手里有钱才能对公共领域投入，提高人民福利啊。

去年咱们全市的人均收入也不低，已经接近3000了，这在全省都是仅次于庐江了。”

江辰点了点头，表示理解古市长的看法。但他话锋一转，说道

“古市长，我们的眼光需要放长远一些。如果全市的均价保持在5000到1万的水平，那么按照工资的增长水平，您的看法是没有问题的。

但是，一旦房价超过了这个水平，情况就会发生变化了。”

江辰结合后来的房地产发展脉络，以及现实情况和数据，详细分析了房价上涨可能带来的问题。他说道

“我看过国家统计年报，结合一些城市的统计数据，京城和魔都的房价已经超过1万了，不少省会城市也在迅速上升。

而且，今年白头鹰国又发生了金融危机，很可能会扩散成全球经济危机。

到时候一旦放水，这些热钱没地方去，房地产就是最好的蓄水池。

毕竟03年上面就将房地产列为了支柱产业了。到那时候，房价一定会迎来一波大涨幅的。”

古市长听得入了神，他没想到江辰眼里的未来已经想到了几年以后。他沉思片刻，郑重的说道

“江辰，既然你有这样的担忧，那说说你的看法，你后续的应对方法是什么？我们之间畅所欲言，今天不是官方谈话。”

江辰深吸了一口气，平复了一下内心的激动，开始阐述自己的想法。他缓缓说道

“古市长，我的想法是，以铜城市现在的发展前景完全不用依赖土地收入。

目前工业园区的发展势头强劲，今年会为市里带来一笔可观的税收。”

停顿了一下，继续说道

“古市长，我的想法是这样的。