第261章 报复与竞争（2/2）

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“真要请客？那我可就不客气了，今天是周四，这样，明天晚上我回江南，到时候联系。”李哲想了一下说道。

李哲不是傻子，怎么可能不知道对方绝对不是请自己吃饭那么简单呢？一定是有话要说。

放下对方的电话，李哲摇了摇脑袋，不让自己想太多，直接躺下在沙发上，来了个午休。

下午一上班，李哲来到观光农场。

项目总监丁兰兰，也就是李丽丽的同学，要汇报一下工作，说有些新的想法。

此前，约翰的五千万美金，已经到账。

虽然钱到了账，不过，他对丁兰兰的设计方案有一些想法，两个人为此你来我往的讨论了不下十稿。

“你的意思，同意约翰的意见，把观光农场建成一个花园式酒店？”听完丁兰兰的汇报，李哲有些吃惊的问道。

之前她可一直不同意约翰的这个建议的。

“约翰说的也有些道理，木制的小别墅虽然看着好，但冬季就不实用了，没法住人，土木建筑的别墅就不一样了，一年四季都可以入住，而且在客人的眼里，土木建筑的别墅也正规一些。”丁兰兰说道。按照之前丁兰兰的设计，观光农场里的别墅，都是那种时髦的木制结构的小木屋。

“土木建筑的成本是不是高呀？”李哲问道。

“成本几乎没什么变化，其实，别墅和楼房的工程造价没有什么区别，之所以别墅贵，那是因为地价的原因。同样一块地，如果盖楼，可能就是十几间甚至几十间，地价由这几十间分摊了，成本自然下来了。

别墅就不一样了，就这一间房，地价只能由别墅自己来承担。

而我们的地价不算钱，所以，建造的成本是一样的。就是有点费地方。”丁兰兰解释着说道。

“对呀，我怎么没想到这一层呢？咱这里呀，最不怕的就是费地了。”李哲一拍大腿说道。

“所以，我的第二个建议就是，除了观光农场的别墅酒店外，可以围着河边开发出一片商业别墅区。一旦我们的观光农场酒店火了之后，别墅区可就升值了。”丁兰兰看着李哲说道。

丁兰兰所说的河，原本是两个废弃的大矿坑，矿石开采完之后，变成了足有八、九个足球场大小的、两个人相连的河面。

在没有开发观赏农场的之前，这两个地方都有铁丝网拦着，里三层外三层的，因为矿区和附近的孩子，一到夏天就到这里来野浴，每三年二年的，就会有小孩子溺水身亡。

丁兰兰来之后，把这里设计成一条小河，成了观光农场的主要景区之一，与不远处的那个如馒头一样的小山，一东一西，相映成辉。

关键的是，让丁兰兰这么一改造，又是回廊又是凉亭的，还把小河的四周，建成了观光走廊，与各种树木花草形成了完美的一体，说起来比起京城的北海，还要风光几分呢。

“你计划观光农场酒店区建多少栋别墅？”李哲问道。

“五十栋，一栋可以入住两到三家，那就等于宾馆的一百五十套客房，中小型的会议也能接待了。”丁兰兰说道。

“档次呢？”李哲问道。

“至少不会比城堡山庄差，以我们的环境，有山有水，肯定比它好，价格再低一点，很可能把城堡山庄的客人都给抢过来。”丁兰兰信心十足的说道。