第章战略纵深（1/2）

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全新的格局是：

卓伟宏立足鄞坪山风景区开发，并缓慢而有序地面向社会释放股权，同时与达建展开深度合作，开始着手退出机制；

徐靖遥的快递和仓储布局重点已放到全省范围，资金流逐步过渡到双江快递业网络的兴建，以及探讨双江－碧海快递快车道；

余金杭完成了梧湘、红河两地德亚产业整合，包括生产线、设备、技术人员等全部迁移到梧湘，红河只保留办事处；

吉林挑起了省城布局的金融性业务大梁，由原来吉林商贸变更为吉林金融，旗下设立典当行、小额贷款公司、小额担保公司；

鄞峡这边，牧雨秋、芮芸、叶韵等人名下资产，以及卓伟宏、徐靖遥等人手里的房产业务全都转给周挺。

整合有两层意思：一是今年已进入方晟任期的第三年，从起初大规模资金入驻到现在必须实施战略转移，为下一个台阶铺好基础；

二是相比牧雨秋和芮芸的高调，在方晟的经济阵营里，周挺等人都不引人注目，即便有所动作也不会联想到方晟，从而为今后预埋引子。

春节刚过第一天上班就把自己叫来，周挺以为方晟想了解整合后的资金分布和运用情况，特意带来厚厚的账本准备详细汇报。

不料方晟摆摆手，道：“那些细节我不管，叫你来就想问问工程进展。”

周挺成天在各个工地奔波自然烂熟于心，整理一下思路有条不紊道：

“目前我们手里有12块地皮，12个商品房小区同时开建，其中位于城郊结合部的有4个，即四角穿心；市区有8个，都不算市中心黄金地段，但鄞峡市区面积不大，从东到西也就那么远，所谓车程是指自行车的距离……”

方晟笑道：“自行车车程，很形象的比喻，说明我当市长这几年城市建设抓得还不到位啊。”

“不是不是，在您主持下市区已向周边扩张了很多，比如说四角穿心区域原来就是农村。”

“开玩笑而已，要想真正改变鄞峡落后狭窄的面貌三年远远不够，起码得十年以上，可现行体制怎会有连续在一个地方做10年市长的情况？又有哪个领导干部愿意在一个地方连续呆10年？城市规划的不可持续性就在这里！”方晟感慨道，“扯远了，继续说。”

“12个小区工程进度是，四角钻心的4个最快，目前有九幢正在进行层面工程；市区有4个初步完成基础工程和辅助设施建设；还有4个基础工程快要结束；今年我预计……”

方晟打断道：“神仙池和柯察巷怎么样？”

“比咱快些，郜更跃实力强啊，柯察巷从开始起进度就在前面；神仙池中途两次险些断了，窦康那帮人仗着本土派强横有时拖着不给结账；”周挺道，“总体来说下半年两个小区可能会全面开盘，届时鄞峡肯定要有一个大的攀升，所以我的设想是借助他们的东风趋势提价，紧跟着炒作一波。”

“行内都看好房价上涨？”

“是啊，从去年至今房价被打压得太狠了，本来是涨势的弄成跌势，按市场规律要有一轮补涨的。”

“补涨？”方晟语气捉摸不定，“看来鄞峡人民，还有所有投资者都这样认为的。”

周挺摸摸鼻子：“我是不是说错了？方市长。”

“没有，没有，市场规律得尊重！听说东方绿地的传闻吗？”

“下午各个工地都在议论，说市委书记和市长掐上了，还打赌最后谁赢……”说到这里周挺赶紧打住。

“从房产市场角度讲，你们希不希望开发东方绿地？”方晟问。

“希望啊，蛋糕做得越大市场越火爆，稀稀拉拉的楼盘根本没法进行商业运作。”

“但我是坚决反对的，说说看为什么？”

周挺苦笑：“其实从前年起咱一班兄弟就看不透方市长的策略，死死压着地皮不放；然后让出两块市中心黄金地段；却通吃市区和周边其它12块；大把资金押在房地产上，又持续摁住房价不涨……本该顺势开发东方绿地添一把火，反而跟市委书记翻脸，太，太高深了，实在看不懂。”

方晟慢慢站起身，沉吟着在办公室里来回踱了几圈，道：“周总会下围棋么？”

“不会，也不懂，总觉得太高深，而我太笨，”周挺笑道，“再说电脑都能打败全世界水平最高的棋手，下围棋还有啥意思？”

“说明你是真不懂。下围棋不在于胜负本身，而是一种思维训练，逼迫自己养成逻辑严密、步步为营的思考习惯。如果象棋是一场局部战争，那么围棋相当于规模浩大的战役，为了实现战略意图，牺牲局部是最常见的战术手段，”见周挺一脸茫然，方晟收住嘴，转而道，“确立一个隐密的目的，所有手段都围绕它来进行，但要缓慢地、不引起对方警觉地展开行动，而且要保证能放就放，能收就收，因此，关于鄞峡房地产是一盘大棋！”

长篇大论，周挺只听懂了最后一句话，咧嘴笑道：“是啊是啊，不管怎么说跟在方市长后面总能赚到大钱。”