第六二二章 四合院（2/2）

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“这车的油门实在是太敏感了，我一路上连油门都不敢踩。”李小华满头大汗，有些兴奋的说道。

方辰翻了个白眼，他着实无言以对，不敢踩油门，咱开什么跑车啊。

而一旁李小华还在激动不已的诉说着各种自己的这次法拉利开车体验。

说了足足有十分钟，李小华这才醒悟过来，赶紧把方辰请进门。

“这原来是和珅的一处宅子，别院，小宅子，地方也不大，比不得和珅原来住的恭亲王府那一间，由三个院落组成，大概三千多点平方而已，除了主院有个小殿，左右各有配楼之外，其他的两个小院，都跟一般的四合院没什么区别，南、北、东、西各有三间厢房，倒座房六间。”李小华介绍道。

方辰再次无言以对，他也算是开了眼，三千多平米，房子二三十间，而且还有个殿，竟然只是别院，小宅子。

在后世，就这二环以内，别说三千多平米了，就是三十多平米，也是绝大部分人，可望而不可即的梦。

不过要是跟恭亲王府比，那的确是差点意思，而且没有什么园林水石，就是在主院的前面，略微的种了几棵树，以及一些个花花草草，现在正值寒冬，更是颇有些凋零的意味。

突然李小华，心念一动，开口说道：“方总你喜欢不喜欢，喜欢的话，我把这处宅子送给你如何？”

方辰神情微变，轻轻一摆手，径直拒绝道：“李总太客气了，这宅子太贵了，而且李总现在住的好好的，我怎么能君子夺人所好。”

这四合院他到确是挺喜欢的，想想，在闹市当中，自己能有这么一套大院子，还是挺不错的，颇有些中隐隐于市的感觉。

再者，这房子应该是挺贵的，即便现在的价值，也应该在两千万以上。

他记得自己看过一个新闻，90年代中期吧，一间普通的四合院都是八千块钱一平米，而等到后世，基本上一平方就是十万到三十万之间，而这四合院这么大，怎么着也要二十万一平方吧，毕竟燕京还大量存在，那种又破又小的小四合院。

心里一算，方辰自己都吓了一跳，如果按这个价格算，这房子要是留到后世，怎么着也要六七个亿。

一瞬间，方辰着实心动了，买这么一个四合院，就算哪天公司赔进去了，他把这院子一卖，也足够一家老小活下辈子了。

只不过，他似乎没有必要接受李小华的赠送，并不像后世，现在在燕京买一套四合院的难度并不高，更别说这房子李小华还一直住着。

“这房子真没多少钱，我86年收这房子的时候，还没那辆车贵，再说了，这种宅子我在燕京还要好几个，送方总一座也不妨事。”李小华笑呵呵的说道。

话虽然是这么说的，可李小华心中还是微微有些肉疼，这要是真送出去的话，那真算是他送出去价值最大的一笔礼物了，送的他自己都有点受不住。

现在燕京最普通的那种四合院，也就是百十来平方，四五间房子的那种，也差不多要二十万一座，如果按照这个价格来计算，他这座四合院差不多能值个七百万吧，但实际上，他改装，修缮，购置家具还花了二三百万，零零总总的算下来，几乎价值上千万。

但实际上，如果有人真要买，别说一千万了，两千万他都舍不得买。

不过只要方辰能帮着他把这笔生意做成，这四合院他送的就值。

方辰还是连连拒绝，开什么玩笑，这是大几千万的房子，岂是说收就能收的。

见方辰真心拒绝，李小华也就作罢了，不过他心中已经有了计较，如果这生意能做成，那他死活也是要送方辰一座这样的四合院。

因为他看得出来，跟法拉利不一样，法拉利那边，方辰是真的没兴趣，而四合院方辰是心动的了。

再者说了，这事情都还没谈那，如果没谈成，方辰不愿意帮忙，真让他送这么一座宅子，他自己也心疼。

他送人东西，是为了获得更大的回报，可不是真的只为简简单单的送人，最起码这几十万，上百万的东西是这样。

在主院的小殿里坐下之后，方辰上下打量了一下四周，然后笑着说道：“李总这真是好地方啊，这大厅里，放个十桌，坐下百十个人肯定是没问题的。”

李小华微微一笑道：“真是英雄所见略同，我当时为什么看中这座四合院，就是看中这小殿了，我朋友实在是太多了，地方大点，能来的朋友也多点，不至于说关系淡漠了。”

“而且，不是我吹，我这的菜也是一绝，做菜的大师傅是钓鱼台国宾馆的国宴厨师，退休了，被我高薪请过来的，您一定要好好尝尝。”