第24章 进入地产行业（2/2）

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“我认为有两点，第一、市场大环境使然，这个对所有开发商的影响都是一样的；

第二，鹏飞开发的产品竞争力不行。当下市场，人们更注重楼盘的环境、配套、以及物业服务，而鹏飞地产还在沿着十年前的套路开发，这就造成了产品与市场需求的脱节。

破产那是必然！”

“俞明，有没有考虑换个岗位？”

这句话把俞明吓了一跳，这是要给我降职么？还是要开除我？

看到俞明脸上的惊慌和不解，萧强赶紧开口道：

“你别误会，我是想给你加加担子！”

俞明一听，惊慌之色散去，但不解的神情依旧还在。

“你是个高学历的人才，只负责一个销售部，有点太屈才了，我决定将你提升为公司副总经理，全面统管前期拿地、产品研发、中端营销和后期物业服务。”

俞明越听越震惊，不仅是因为对自己的突然重用，更是因为萧强居然也对房地产开发流程如此熟悉。

无论前期的产品研发、还是后期的物业服务，都能很好的服务于销售。

“我怕我…”

俞明虽然空有一腔热血，但也仅仅在营销口上有具体的实战工作经验。

而前期拿地、产品研发、物业服务，还只是停留在思想的层面。

“你不用担心自己干不好，人只要有超前的思维、有善学的能力，那些很快就会学会。

如果你没有其他疑问，就这么定了。

工资给你提到5000一个月，后续我会和人事出台详细的佣金制度，甚至分红激励政策。

别的不敢说，跟着我，我肯定能让你挣到大钱。”

萧强满脸的自信和不容置疑的神情深深感染到了俞明。

“萧总，您放心，我一定全力以赴，为强盛地产的崛起躬身入局。”

萧强清晰的记得近期华夏政府就会出台4万亿强刺激计划，届时房地产将再一次腾飞。

随后，萧强又让李沐瑶拉着他和愈明，在晋市全市范围内转了一圈，在地图上画了十二个圈圈。

“俞明，接下来把这些地块趁着市场低迷，近期全部拿下，立马拿出户型建议、园林设计建议，然后通过招投标引进总包单位。

人员短缺，你立马开始招聘，只要是人才，工资高点无所谓。

总之一点，我要看到所有项目2个月内就开工，能不能做到？”

俞明感觉压力山大的同时，也感觉自己浑身热血沸腾。

“萧总，您放心，我一定完成任务！”

俞明此时已经再也等不及了，走出办公室后，立马开始忙碌起来，一种士为知己者死的情感充斥着他的心灵。

“沐瑶，跟我回书林世家！”

萧强刚才心里初步测算，12个地块虽然面积都不算大，但都位于晋市老城区内，总体下来也有将近600亩，拿地成本粗略估算3亿。

600亩地，预计可开发80万平米的商品房，按照这个年代建设成本800元/平米，预计需要6.4亿。

当然开发所需的资金不需要一次性支付。

萧强瞬间感觉，资金好紧张。

他现只想趁着土地招拍挂前的时间空档，赶紧搞钱。