第176章 房地产的规则制定。（1/2）

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龙园*御景湾的成功发售，让龙园地产公司所有人都亢奋了，全力投入其他两个小区建设中。连着几天李文龙陪着小叔及几个设计师对在建项目进行小范围的改变来突出特色。

“你到京都来一趟，和你了解一些事情。”林副理打来电话。准备明天去沪市的李文龙只能飞往京都。

国府的几个领导，住建部，国土部，银行方面的负责人都在。李文龙看到这些人有点摸不着头脑，就卖了几套房子难道有什么问题吗？

“小李同志，来坐这里。”林副理指着身边的位置让李文龙坐下。

“今天让你来，是想和你了解一下你在深市销售房子的看法。你先听听他们几个的想法。”林副理对几人说道。

”你开发的小区整体环境和布局都非常好，我们都看过很多相片和资料。但是这两天接到一些电话询问。就是'这个公摊面积的问题，他们反映大家都是这样卖，你反而特立独行推出没有公摊面积的房子，会扰乱市场。”住建部的一位领导开口问。

“您住的房子有多少面积呢？”李文龙反问道。

“大概140平方左右，怎么了？”

“国家分配给你们的房子有什么公摊面积吗？”

“这不一样的。”

“那开发商卖给老百姓的房子里有公摊面积就一定合理吗？”李文龙再问道。

“以前开发商在提交销售方案时就说明建筑面积包含了楼梯走道墙体以及其他公共设施的建设，要减去这些才是购买者的实际使用面积。”住建部的人解释道。

“我就打个比方，我生产这个杯子，需要投资很多钱来建厂房和购买设备，那这些钱是不是要算到这个杯子的价格里面吗？”

“这不能这样算，厂房和设备是生产这个杯子的基础条件。”银行部门的人解释道。

“对啊，没有楼梯走道怎么进到房间，这些应该也是基础条件啊，老百姓辛辛苦苦花钱买的100平方的房子只有70或者80平方能用，这样合理吗？”李文龙又抛出一句话。

“还有人反映你的住宅小区使用太多的土地，用于绿化上，浪费了不少土地资源。”国土部的人也问。

“这个就简单的，土地是我花钱买的，我让自己或买房的人住得更宽敞，绿化空气更好的房子有问题吗？只要我有利润我就做，难道我要把房子盖的满满的赚更多的钱才是对的吗？”李文龙听到这话毫不客气地反问道。

林副理看到场面有些不对赶紧说道：