第294章 高速发展的铁炉村乌托邦社区（1/1）

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妨碍乌托邦社区建设的最大障碍被消除之后，整个村民们的积极性和团结性达到了空前的高涨。各项工作正按照重新调整后的计划，紧锣密鼓效率奇高地开展起来。

马家父子等人被定性为黑社会组织，并犯有故意伤害罪、强迫交易罪、寻衅滋事罪、盗窃罪、强奸罪等多个罪名，最终马家父子主犯被判决了15-20年不等的刑期。曾经被垄断了的山河县牛羊肉市场，终于恢复了平静。

在定罪的过程中，‘裁决者’提供的大量证据起到了关键作用。而少数民族的身份，也并没有给执法者带来太大的压力，只要政府的态度坚定没有顾虑，任何群体都翻起太大风浪。

在整个铁炉村乌托邦社区的建设过程中，星空集团所属的星空建设公司担任了绝对的主力，一支100人的建设队伍再加上铁炉村几十位临时编入这支队伍的居民，足以承担起铁炉村所有项目的建设。总投资不到一个亿的项目总投入，也基本反映了总的施工量。

负责施工的林义伟经理对刘远兰和李丽表示，截止到8月10日，整个施工量已经完成了80%的总量。目前最重要的工程为剩余的30余栋别墅的建造和最后的整体社区配套工程，在清除了影响施工进度的‘钉子户’问题之后，所有的工程预计能在10月底结束。

刘远兰和李丽将少洛的嘱托记得很清楚，这个乌托邦社区和魔都的相比相对来说更重要。因为它代表的是广大农村未来改造和农村养老、农村生活的标杆，这个投入并不大的项目树立标杆以后，在全国甚至全球范围内都具有超强的复制性。

可以举一个例子，相对于每年几十万亿的GDP相比。一个投入一个亿的小型乌托邦社区可以容纳1000人，6亿的农村人口最后整合优化资源后，即便是60万个这样的乌托邦社区居住点，需要的也仅仅是60万亿人民币而已。

如果按照分批分阶段投入，这部分投入华夏是完全可以承受的。因为在乌托邦社区运行的同时，将会与节省的大量政府预算相对冲。而且在部分经济相对发达的农村地区，并不需要重新建设大量的房屋，农村和乡镇大量的空置房产同样可以得到很好的利用。

刘远兰和李丽的工作远不止一个铁炉村，在整个村子的社区工程进入正规而高速前进的时候。她俩则按照少洛的要求，将会展开第二步工作。

从下到上，按照铁炉村-山北镇-山河县-甘南市-甘省的步骤，一步步地在进行着建立乌托邦社区从点到面的庞大规划。

比如截止到2021年中，整个甘省有2500万人口。其中已经存在住宅（含农村680万套）1280万套，正在施工和已经规划的项目280万套，一共为1560万户（套）。其中农村现有人口1000万人左右，城市人口1500万，城市化率约为60%左右。

整体来说对于甘省2500万人口来说，1560万套房子在事实中已经处于严重的过剩状态。

农村空心化问题在甘省比较严重，出现了无人村3万多个，人口不满100人的村庄3万多个，人口在100-1000人的村庄1万多个。农村闲置房屋380万套，并部分处于废弃状态。县城之外的乡镇人口320万（每个镇的平均人口为3200人），拥有住宅150万套，住房的空置率达到了40%以上；县城及地级市等城市12个，市区人口为1200万人，将会在2年后拥有700万套住宅的规模，对应的住宅空置率将会超过60%。

处于对于土地财政的渴望和无序城市化规划的严重后果，未来华夏的房屋空置率将是是个可怕的数字。对于甘省这样经济严重不发达的西北省份来说，这个现象尤为严重。

在本质上，甘省是一个人口净流出省，十年间净流出人口超过了300万。这么多的房子给谁住？土地财政和房地产一旦出现严重问题，政府该如何应对？

刘远兰和李丽需要以她们远超普通经济学家和社会学家的学识，以甘省为模板做出一套能够让整个甘省持续发展的社会计划。她俩需要把甘省各种优势和劣势吃透，需要把大量浪费的社会资源重新利用，需要一个如铁炉村乌托邦社区这样，有着自我发展动能的整体区域规划。

她俩目前具备这样的能力。

以铁炉村的行政上级山北镇为例，一共拥有人口1万2千人，其中农村人口8千人，镇里的居民人数4000人。8000名农村居民隶属10个自然村和80余个自然村落，其中无人村落的数量超过了20个，还有30多个村子的居住人口不超过50人（十年内很大概率发展为无人村）。

山北镇也有着不少开发的房产，数量达到了2000套以上，大部分处于空置甚至没有卖出去。但凡镇里的人想购房，大部分也会至少到山河县城去购买。