第225章 筹备（1/2）

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几个股东都表示要买房，但有的买商场，有的买写字楼，每个人买的面积又不一样，还各有要求。

谢阳与销售部协商后确定了商场每一层的销售单元，每层商场分为7个销售单元，每个单元为1000平方米，再次找来股东们，最后确定了各家认购的数量。

顾启成认购了酒店，一共是2.8万平方米，水雅买了商场1楼到4楼共计1.2万平方米，孙正平买了了负一层3000平方米，纪峰也买了负一层3000平方米，谢阳买了二层写字楼4000平方米，闻晴买了一层写字楼2000平方米，车位统统只租不卖，由公司自持。

由于东城丽景二期占用了很多资金，西城项目的建设要另行考虑，好在20亩土地的出让费已经支付，现在缺的是建设资金。

谢阳提议道：“西城项目先交给孙正平和闻晴负责，大家有没有意见？”

现在，公司的主要精力放在东城丽景二期上，孙正平和闻晴主要负责西城项目的前期工作，等那边项目实施到一定程度，谢阳腾出手再来抓西城项目。

接着又让纪峰去落实石景山那块300亩土地的相关手续。

闻晴本想马上去平安，不想接这个工作，但见大家确实手上都有事情，也不好继续做甩手掌柜，只能与孙正平接下这项工作。

房地产行业水深，闻晴虽然觉得自己没有必要参与到具体项目中，但她认购了一层楼，也是自己的事情了，如果项目建设拖得太久，到时候房子落空，或者迟迟拿不到，岂不是遗憾？好在东城丽景二期建设速度比较快，相信谢阳很快就能亲自接手了。

闻晴找到孙正平商量，这个项目的土地是孙正平找的，所以他们两人中，闻晴默认以孙正平为主，她从旁协助，两人商量决定这个项目暂时就叫西城丽景，拿来设计图，开始做立项报告，做成本测算，向有关部门申请开工所需的各种手续。

孙正平家里关系比较广，跑相关部门申请证照的事情交给了他，闻晴负责完善设计图，撰写各种文字材料。

闻晴没有做过房地产开发项目的前期工作，于是找到公司负责设计和规划的部门，虚心请教，又拿来了国家相关文件认真学习，总算弄清楚了具体流程，还借了两个人一同开展工作。

在审查图纸时，闻晴发现设计稿中缺乏环保设计，水电线路设计和消防设计也比较粗糙，考虑到未来还有光纤和有线电视入户，她提了意计，让设计部修改了设计，给顾启成和谢阳汇报后，还提高了防震防灾的等级，毕竟提高等级肯定会提高建设成本。

顾启城考虑到华北地区曾经有过巨大地震，加之他们这个综合购物中心定位比较高，他的酒店更是要做成平京最好的酒店，千万不能在安全方面有所松懈，所以即使增加成本也认了。

谢阳也是有责任心的人，一直秉承的是“建筑是百年大计”的思想，自己也都决定买这里的房子，所以对建筑质量要求比较高，对于闻晴提出的意见全面采纳，修改和完善设计方案后，每平方米的建筑成本大约是1500元，加上地价和税费，总造价1.3亿元。