第35章 私房菜馆（2/2）

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这栋别墅很大，有三层楼。

一层是大堂和厨房，二三楼都被改装成了包间。

后院还有一个游泳池，和一片露天花园。

在包间坐下来后，杨鸣四下打量了一下问：“远哥，那位王哥，怎么想着在别墅里开私房菜？”

“这房子是他老子买来给银行贷款用的，平日里都没人住，现在被他废物再利用罢了。”张远不屑地说。

闻言，杨鸣也大致明白了。

很多做生意的人，会利用杠杆效应来扩大资金规模。

通过高估资产价值来获得更多的银行贷款。

比如说，生意人会以300万购买一处价值300万的别墅，然后找到一个“过桥人”，借入300万资金用于支付别墅全款。

接下来与银行合作，请银行评估师对该别墅进行估值。

银行评估师给出600万的估值报告。

生意人以该别墅作为抵押，向银行申请600万的贷款。

贷款发放后，生意人用其中的300万归还“过桥人”借款。

最终，生意人获得了300万的贷款资金，且无需自有资金投入。

这种做法本质上是利用银行贷款的杠杆效应，放大资金规模。

但银行也不是傻子，他们会综合评估贷款风险和收益。

银行会提高此类高风险贷款的利率水平，评估借款企业的经营前景和还款能力，并预估贷款的回收周期。

于是就有了一种说法：要看一个人有没有本事，就看他欠银行多少钱。

如果只是欠个几百万，那就是孙子。

但如果能欠到几十亿，甚至上百亿，那他就是银行的大爷。

而银行之所以这么做，无非就是能够放更多贷款出去，赚更多贷款利息。

张远将菜单推到杨鸣面前，笑着说：“想吃什么就点，别跟我客气。”

杨鸣接过菜单，仔细翻阅起来。

可当他看到菜品价格时，不禁皱起了眉头：“远哥，这里的菜都这么贵啊？”

“是贵了点，但品质绝对有保证。”张远解释道，“这里的厨师都是从五星级酒店高薪挖来的大厨，手艺那可不是盖的。”

一旁的白溪端起花茶抿了一口，笑着插话：“这地方的主要客户都是些做生意的老板，成天在外应酬，对吃的要求高。他们不在乎价格，品质才是关键。”

杨鸣无奈地笑了笑：“就算他们不在乎，这么贵的价格，恐怕也赚不了几个钱吧？”

“这个嘛