第589章 简直是暴利（2/2）

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“就为这事？”陈猛道。

“也不是，老是有人来打听楼盘的事，销售中心还没盖好，我就想找小妹支点钱先搭几个凉棚，方面客户来咨询的时候有个地方可以坐，她就不愿意，说我贪钱，我就来气了，随口一说，真要贪钱，交通费食宿费也没要报销……陈总，都是我的错，话赶话说到哪了。”巴癞子讪讪。

都是鸡毛蒜皮的小事，说出去好像觉得他小肚鸡肠，挺尴尬的。

砰！！

陈猛一拍桌子，又把三人给吓了一跳，小妹也放下了二郎腿，放下了胳膊，紧张兮兮的看着陈猛，“巴癞子没做错，他搭建凉棚，不也是为了咱公司提升形象……小妹，我之前就跟你说过，不要把个人情绪带到工作中来，你把我的话当成耳旁风了？”

“我不也是为你省钱，要是觉得我不对，那我就不干了，你另外找人吧。”陈小妹气呼呼的摔门而去。

“你给我站住。”陈猛喊了一嗓子。

小妹充耳不闻，早就跑没影了。

“咳，不好意思，让你们见笑了，被我惯坏了。”

陈猛讪讪，指了指沙发，“都坐吧，商量一下，预售营销方案的事。”

郑巧儿连忙把策划好的方案拿给陈猛看，“陈总，请您过目。”

“嗯，我看看。”

陈猛接过文件夹，不经意间，捏住了郑巧儿的手指，他倒是没在意，郑巧儿则脸红了一下，偷瞄了一眼陈猛，心里很是乱跳了几下。

“郑秘书干的不错，我很满意，基本把我说的一些关键要素都写进去了。”陈猛看罢，满意的点点头。

“陈总满意就好，我也是第一次，生怕让您失望。”郑巧儿腼腆的笑了笑。

这话听着怎么那么别扭？

陈猛看了一眼童颜巨峰的郑巧儿，心想，也不知道她是不是有意的，“就按照这个方案来执行，尽快落实，大力宣传，我初步估算了一下，这一期楼盘，大概能开发出4000套房子，每一套标准户型大约在八十个平方，一平方按照700块来算，大概一套房价在块，总销售价在2亿2400万。”

这个数字，把巴癞子给吓了一跳。

眼睛贼亮，“陈总，这简直就是暴利啊，拿地皮的价格不到一百万，目前，材料总价格才三千万，加上后续，不超过五千万，还有人工最多三千万，加在一起，净收益差不多有一个多亿。”

“巴总，账不是这么算的，房地产开发，要交很多税，其中包括契税，印花税，城建税，营业税，个人所得税，以及企业所得税，甚至还有车船税，教育税等等，算下来的话，咱们一期楼盘开发，利润大概在销售额的百分之15到20。”郑巧儿说道。

“郑秘书说的很对，要是真的随便建个楼盘，都能赚这么多钱，都去开发房地产去了。”陈猛笑道。

“那也不得了，百分之20的话，那也有接近五千万利润。”

“实际上，还有银行贷款，人情往来，其它一些正常损耗，算下来，利润能有百分之15已经很不错了。”陈猛说道。

不过，他唯一的好处，便是没有问银行贷款，省掉了很大一笔利息。

但是，早晚还是要走上这条路。

说直白点，无论是政府还是银行，都不