第74章 总资产（2/2）

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该类资产总计:

■小白家后期应该重点增加符合生钱资产条件的股票、REITs、房地产、股权这几种投资工具.

。这里重点强调一下，是符合生钱资产条件的股票、REITs、房地产、股权而不是股票、REITs、房地产.

9，因为股票、REITs，房地产、股权很可能不是生钱资产。

第六节

看一下小白家的负债:负 债

负债分类 负债名称 年利息 剩余期限 原值 现值

日常生活形成的负 1、信用卡 (1)

(2)

(3)

2、消费贷 (1)

(2)

3、其他 (1)

(2)

(3)

该类负债总计: 0 0

生钱资产形成的负

债 1、房贷 (1)

(2)

(3)

2、其他 (1)

(2)

(3)

该类负债总计: 0

耗钱资产形成的负债 1、房贷 (1)自住2居室 25年

(2)

(3)

2、车贷 (1)

(2)

3、其他 (1)

(2)

(3)

该类负债总计:

(1)

1、房贷 (2)

其他资产 (3)

形成的负 (1)

债 2、其他 (2)

(3)

该类负债总计: 0

0

负债总计:

■我们可以看到小白家的总负债为220万，全部由“耗钱资产形成的负债”构成。小白家的资产负债率为46.14%，大于30%。小白家的资产负债率有点高了，小白家的财务风险较大。一旦遇到房价大跌，小白家可能会出现资不抵债的情况，也就是家庭净资产小于0，

■从小白的家庭财务报表我们知道小白家属于中产。中产家庭的财务报表有什么特点呢?

中产简化版财务报表

现金流量表

工作 流入工资收入

流出

日常生活支出偿债支出

资产负债表

资产 负债

耗钱资产形成的负债

耗钱资产为主↑

净资产 ＞0

我们可以看到中产家庭的收入主要是“劳动收入”，资产主要是“耗钱资产”，负债主要是“耗钱资产形成的负债”。。“耗钱资产”带来净现金流出，中产家庭必须要用“劳动收入”支付日常生活支出、偿债支出等所有的支出。