第92章 基础设施项目运营情况？（1/2）

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基础设施项目运营情况，然后呢，相关财务信息直接点开就看到了，基础设施项目运营，这是它的主要运营项目的一个情况，是这么多啊，去年时间不够长，去年从八，上一个年度啊，

从8月到12月份，然后呢，过去的这个年是个全年度，所以这个瑞兹啊，这个瑞兹是不是对比就不是很明显呀，对吧，因为它上市的时间比较晚，它22年上市的，我们从这个去年和前年比的话，我对比就不是很明显，对吧？

但这样比较麻烦的，你也可以直接搜索营业收入对吧也行，这是营业收入的一个情况，但是呢，这里面也说了，大家看，因为它的上上个年度，它只有半年，而去年是全年，所以这个是不是它稳定不稳定，首先肯定是比较稳定，

但是呢，整的这个对比啊，不是很明显啊，我这样讲，能不能理解呀，因为他上上个年度只有半年，对吧？然后先看再看地理位置，坐落在哪啊？坐落在北京海淀区，

然后呢？再看啊，两个地方？一个是海淀区，一个是朝阳区，它是保障房嘛？海淀区，朝阳区啊，在北京最起码算城八区位置还行吧？是不是啊？你甚至可以用百度地图去搜一下位置，是不是还可以啊？

然后再看出租率然后再看，出租率，看一下出租率96.94%这个租金收缴率是99.02%，怎么样？这个数据还行吧，说的过去吧，是不是也可以呀？

然后呢？收缴率是99.02，唯独呢？这个营业收入，它稳定不稳定，因为它时间短，用年报对比不太好，对比我们就回到，不妨看看它的季报如何，它的一季报啊，直接搜一下营业收入，

这个是2023年的一月份就是第一季度和2024年这两个季度的对比，看这个数字，这是23年

第一季度的，.63，是24年第一季度.90的整体稳定不稳定吧，，随便找了一个瑞兹啊，这不是精心挑选的啊，随便找了一个，

这两个数字稳定不稳定，请问这个瑞子本身它是否满足我们刚才讲的三个条件？一营业收入稳定。

第二，出租率还可以，第三位置还可以，是否满足？

满足的话，就得看它的股息率是多少了，是不是如果股息率满足不了，就股息率达不到要求，是不是也我们也没有必要去，或者说也不是好机会，是不是很简单？然后就是买入嘛，如果你觉得价格合适，你就买入嘛，

定投也行，分批买入这个我们就不再细说了，然后长期持有，最后呢，价格不合适了，或者达到你的要求了，然后你把它卖出不就完了吗？是不是股息率小？

这小于3%了，或者以目前来讲的话，股息率都小于2.7%了，对吧？那就更不应该持有啊，或者说你看到这个瑞兹本身变坏哎，收入下滑或者出租率大幅的下滑，那就不太不应该再持有了啊，等等，