第171章（2/2）

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公摊面积是20世纪五十年代，一个姓霍的香港商人提出，之后那个姓李的大范围推广，想成了管理。

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等这些地方。

让本应地产商承担的代价，转嫁给了购房者，2013年香港这个公摊发源地已经取消了公摊面积，而内地还在使用。

我皱了一下眉头，担忧的说道：“你确定吗？你这个决定可是相当得罪人，你的那些同行绝对会找你麻烦，甚至不择手段。”

黄月生刚刚的兴奋瞬间僵住了，他并没有想到这一点，我继续说道：“我的外卖集团和学校食堂生意，影响不过是本地的几家食堂和蔬菜批发商都能够招惹到不少的麻烦。

你们的建筑集团贷款困难就是其中之一，而你要取消公摊得罪的则是所有地产商，他们的能量可不是那几家小卡啦能比的。”

黄月生陷入了沉思，他一开始只想着怎么更好的卖房子，并没有想到这么多，现在被我提醒也想到了这些。

徐争男被我的话吓到了，脸色有些难看的说道：“哥，那我们就不取消公摊面积了，就正常的那么卖。”

我揉了揉徐争男的小脑袋瓜笑着说道：“没关系，想要取消公摊面积还不得罪人，那你们可以提高房价，只要提高的比例合适，既能吸引购房者者，也能够尽可能的不去得罪同行。”

黄月生从沉思中醒过来自嘲的笑了一下说道：“哎，是我天真了，我还是正常的卖吧。”

我笑着说道：“不用沮丧，你们可以把小区打造成顶级豪宅，专门卖给那些土大款，加大宣传攻势。

把你们的小区说成人间天堂，还要把房价尽可能的拉高，通过宣传让那些土大款觉得，不在你们小区买套大平层买个独栋别墅，那就是没面子的事。

然后在把能有的配置都给安上，职业保安，只能监控，天上无人机巡航，地上保安队二十四小时巡逻之类的都安排上，同时在要高额物业费，那群土大款都怕死，他们不差这笔钱肯定愿意交。”

黄月生和徐争男听完我的话都瞪大了眼睛，黄月生磕磕巴巴的问道：“哥，这，这能行吗？听着有点不靠谱啊。”

我笑了笑说道：“那有什么不靠谱的，咱们华夏人就好个面子，那些土大款更是如此，只要你们宣传到位，你的小区还没开工成本都能赚回来。

如果可以再给你们小区编一个故事，再说什么风水气运之类的玩意，当然这些不能在明面上宣传，要让那些土大款将信将疑，心里跟猫爪似的最好。”

黄月生想了想眼里泛起了精光：“哥，觉得可行，我晚上就去找设计师重新设计楼盘和和楼层布局。成不成就赌这一把了。”

我想了想继续说道：“你们最好能够在18个月之内完工并且开始售卖。”

徐争男愣了一下问道：“为什么？这还有什么说法吗？”