第423章 百万人小区（1/2）

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庞承业思索了一下，除了比较花钱之外，没有任何的技术难度。

挖地下室而已，多来点挖掘机，多来点建筑材料，小意思。

于是庞承业道：“钱总，这些都没有问题，除了花钱！”

一听说要花钱，钱自勇大手一挥，道：“钱不是问题！”

“给我花，使劲的花！”

一旁的秦建茗听到使劲的花，顿时心花怒放。

若是别人说使劲的花，那他一点也不在意。

但钱自勇不同，钱自勇的使劲花，那就是几个亿，几十个亿。

这么多钱投到汉城，那今年的GDP还不是蹭蹭蹭往上涨？

而且促进了整个汉城的经济，经济活力一起来，都赚得到钱。

赚得到钱，人就会回流，人一多，经济就更发达！

秦建茗忍不住问道：“钱总，你打算把飞凰小区建多大？”

钱自勇反问道：“汉城有多少人口？”

秦建茗道：“汉城人口和武市没办法比，但也有百万人。”

钱自勇看向庞承业道：“那就按照百万人的规模建！”

“庞经理，你算算百万人需要多大的地！”

闻言，庞承业用手机算了起来。

过了一会儿，庞承业道：“精准的需要很长时间计算，但现在我能够估一个大概出来。”

“多层住宅一般容积率是0.8到1.2?，我就用容积率为1来计算，即，一平米的土地，一平米的建筑面积。”

“若是每一个人的居住面积是五十平，那么一百万人需要五千万平米，也就是50平方公里。”

为了让钱自勇更能理解，庞承业道：“如果是一个正方形的小区，就是长和宽都是7公里的小区！”

钱自勇不解问道：“什么是容积率？”

庞承业解释道：“容积率是小区用地面积，与建筑面积的比值。”

“一般情况下，容积率越小，那么人均面积就越大，住起来就越舒适！”

钱自勇反问道：“既然多层住宅的容积率是0.8到1.2，为什么我们不按照0.8算，而是按照1算？”

庞承业道：“老板你刚刚说了，人车分流，车全部停在地下车库了，地上没车。”

“在这种情况下，我们能够更好的布局，容积率虽然是1，但是实际效果却是比0.8还要好！”

“容积率也不能无限的小下去，不然会过于清净。”

闻言，钱自勇想起自己的别墅。

半夜的时候他都怕出去，在小区里闲逛半天都遇不到人，有时心里会发慌。

好不容易看到一道影子，还会担心对方是人是鬼。

这么一想，容积率太小也不是那么好。

别墅也没那么好……

钱自勇沉思了一下，50平方千米他没有太大的概念，问道：“汉城的面积多大？”

庞承业道：“汉城面积是1600平方公里。”

“我建议不要造这么大的小区，可以分成一期，二期来做，一步步慢慢来。”