第21章 马谡弯道超车，太守府后续商业、基建计划（2/2）

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不得不说，没干过运输的马谡是下了一番苦功夫的，为了向诸葛亮汇报，做好了充足的准备。

此时此刻，我正在太守府中，盘点着成都美食节举办后，商业街带来的利润增长。

“由于商铺是第一个月免费的关系，所有的商铺全部入驻，包括太守府自营的火锅店、奶茶店和锦江客栈，共计106家商铺。

从七天前，开始调查盘点续约的商家，共计87家有意向续约，目前已有50余家已交满一年的租金。美食节前，商家仅仅35家，商家入驻数量翻了一番都不止。太守府财政收入也随之大涨。”顾千帆向我做着详细的汇报工作。

“50家还没交租金的是什么原因，另外20家没有意向续约的又是什么原因。”我针对数据分析，提出了问题。

“部分没续约或者尚交钱的可能是由于资金紧张，付不出租金，或者是资金链短缺，无法持续商铺的运营。但有些人选择回去凑钱，也不愿意放弃目前的摊位。”顾千帆回答。

“去做一下市场调研，如果存在很大的发展潜力的商铺，我们可以适当减免一些租金，甚至可以提供一些贷款，出台相关的惠企政策。

但那些盈利能力差，有没有什么潜质的商铺，尊重市场规则，优胜劣汰，适者生存。把商铺腾出来给别人入驻。”我总结道。

“那么现在有多少人想入驻进来，但是没有摊位呢。”我想了一下问道。

“共有一百多家。一百出头这样子。”顾千帆回答。

我和其他太守府属官差点没笑出声来。成都的商业潜质被成功激发了出来。

“我制定了接下来的一个后续计划，千帆还有其他属官做好笔记。

1、迅速清理商铺库存，统计好需要惠企的家数，数量不能太多，10家以内，其他的迅速地清理，并邀请新的商铺入驻。

2、收拢资金，我们在事先规划的区域，也就是原商业街的西侧，扩建二期的商业街，并且要建造一座地标，以后作为百货大厦，就叫锦江百货。

3、租期设置为半年一租和一年一租，半年后租金涨一成，但是商业贸易的税费降低一成。这样做，更有利于优胜劣汰，好的企业能赚更多的钱，差的企业会因为交不上租金而放弃在商业街营业。这样可以实现一个良性的商铺更迭。