第63章 五源布局（1/1）

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林峰的敏锐洞察力和果断决策能力再次得到了体现。他深知房地产市场的波动性和政策影响的不确定性，因此提前布局，抢在时间前面。他知道前世国家即将在十月份出台政策抑制琼岛的炒房热，这意味着未来的房价走势可能会受到政策调控的影响，因此他计划在今年八月底前将天润的资产全部转出或卖掉。

林峰的算盘打得很精，他通过详细的估算和分析，得出了令人振奋的结果。他预计天润大厦能够收回十个亿的资金，这远远超出了最初的投资成本，实现了数十倍的收益。同时，他还预留了十亩地，预计能够以一千万的价格出售，进一步增加了公司的现金流。

翠林花园作为天润公司的另一个重点项目，也展现出了强大的吸金能力。林峰预计该项目能够回收五个亿的资金，这对于公司的整体财务状况将是一个巨大的提升。此外，公司还剩余600亩地，预计能够回收两亿左右的资金，为公司未来的发展提供了坚实的土地储备。

整个计划下来，林峰仅投入了两千万的资金，却预计能够回收十七亿的巨额收益。这样的投资回报率无疑是惊人的，充分体现了林峰作为一位优秀企业家的商业智慧和胆略。

通过这一系列的项目运作，天润团队和环宇科技建筑公司团队不仅积累了宝贵的资金，更在实战中得到了充分的锻炼和成长。

在琼岛的项目结束后，环宇科技地产分公司的筹建计划也随之提上了日程。这一举措标志着环宇科技在多元化发展的道路上迈出了重要的一步，同时也为公司的未来发展开辟了更广阔的空间。

林峰的规划展现了他对地块独特性的深刻理解和对居住品质的不懈追求。他又选取了两块位于五源河边的宝贵地块分别规划为江景小高层住宅和私密别墅，这一决策不仅充分利用了地块的自然景观优势，也满足了不同购房者的居住需求。

“五源水韵?林岸雅居”作为小高层住宅小区的名字，巧妙地融合了五源河的水韵之美和小区依林傍水的位置优势。“五源水韵”让人联想到清澈流淌的河水与周边自然景观的和谐共生，而“林岸雅居”则进一步强调了小区与自然的亲密接触以及优雅舒适的居住环境。这样的命名不仅富有诗意和想象力，也提升了整个项目的档次和品位。

在规划上，林峰充分考虑了住宅的多样性和居住的舒适性。他设计了18栋分6层和12层的小高层住宅，总建筑面积达到6.5万平米。户型方面，他提供了60平米的一居室、80平米和95平米的两居室以及120平米和135平米的大三居室等多种选择，以满足不同家庭结构和生活习惯的购房者的需求。这样的设计既保证了居住的私密性和舒适度，又兼顾了市场的多样性和灵活性。

此外，林峰还注重了小区的整体规划和配套设施的建设。他相信一个好的居住环境不仅需要有优质的住宅产品，还需要有完善的公共设施和便捷的生活服务。因此，在“五源水韵?林岸雅居”的规划中，他将充分考虑绿化、休闲、娱乐、健身等方面的需求，打造一个宜居、宜业、宜游的高品质社区。

林峰对于私密别墅的命名和设计同样充满了匠心独运，他巧妙地将地块的自然环境与别墅的高端品质相结合，创造出了“五源河畔?逸澜墅苑”这一富有诗意和品味的名字。

“逸”字在命名中起到了画龙点睛的作用，它体现了别墅居住者悠闲自在、无拘无束的生活状态，与别墅作为高端住宅产品的定位相得益彰。而“澜”字则与五源河的波澜相呼应，不仅强调了别墅与自然的紧密联系，也赋予了别墅一种动态的美感。最后，“墅苑”二字则直接突出了别墅的高端品质，让人一听便知这是专为追求高品质生活的人士打造的居所。

在别墅的设计上，林峰同样下足了功夫。他充分利用了地块背面朝海的优势，将一部分别墅设计成了海景房，让居住者能够在家中就能享受到壮丽的海景。别墅的占地面积为二十五亩，规划了66栋独栋别墅，总面积达到了2.5万平米。这样的规划既保证了别墅的私密性和独立性，又避免了过度拥挤和嘈杂。

别墅的设计采用了欧式风格，地上三层的设计使得空间更加宽敞明亮。面积上分为280平和420平两种，满足了不同居住者的需求。无论是家庭居住还是度假休闲，都能在这里找到理想的居所。同时，林峰还注重了别墅的绿化和景观设计，力求让每一栋别墅都能与自然环境和谐共生，为居住者创造一个既舒适又美观的居住环境。

总的来说，“五源河畔?逸澜墅苑”不仅是一个高端别墅项目，更是一个融合了自然美景、人文情怀和高端品质的理想居所。

他把编写好的两个项目建议书交给王栋，让他找设计院抓紧踏勘，早日开工。

在忙碌了许久之后，林峰终于得以与团队的老大一同返回琼海大厦。这个时刻，不仅标志着他们近期工作的一个阶段性成果，也意味着即将迎来与家人团聚的温馨时光。