第127章 有种就跟他们玩把大的（2/2）

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果然，在拍卖行的工作人员连喊三次，再无人回应的情况了，四万一亩的荒滩地成交了。

余传智让小莲去办手续，自己开车先回到公司向黄金叶报喜。

黄金叶在办公室的旋转椅上也是焦急万分，余传智还没回到公司，拍卖行那边的所有情况，他都知道了。

“董事长，我把这块地拿下来了，下一步我们就直接开干了，到时候我们的房地产公司一定会爆个大雷子。”

“这次拍卖保证金交了多少？”

“两百万元全交了。”

“那你下一步准备咋玩，来个空手套。”

“按你教的方法来，先找个设计公司，对这片地进行规划设计，再找个建筑公司承建，等出了地面六层以后就可以销售了，钱不就回来了。”

“传智，你想得太简单了，要是能这样发财，还能轮到你我？”

“那怎么办呀，董事长，我们的保证金都交了，如果拿下来这块地，我们两百万元可是说没就没了。”

“我也知道呀，你知道吧，你这么一拍，我们也损失了不少的，一亩地少两千，十亩就是两万元，一百亩二十万元，三百亩就是六十万元没了，何况是少四千呢，一百多万元转瞬即逝地没了吧。”

余传智点了点头。

“就目前那片荒滩地，地基没有什么基础可言，得向下挖多少米才能建房，这都是个谜，我们打算建设多少套房子，目前也不得而知，所以，既然干了，我也无话可说，再给你从总公司转一千万，你自己看着办吧，玩得就是心跳，有种就跟他们玩把大的。”黄金叶能给的条件就这么多，余传智也只有硬着头皮往上冲了。

余传智找来了设计公司，帮他设计小区的房子房型，户型。一百二十多套的小高层，还有五十多户别墅群。去除绿色和水塘，可以向外出卖的能达到十七、八万平方米。

等到颍川市建筑公司进驻施工时，这边先在淮水县的淮水宾馆做宣传推销，对外叫预售房，给足了优惠。再把小区的水文化、绿文化做细做透，的确让不少人动了心。

两个月里，仅法人代表余传智成立的致恒房地产公司，就收到群众的预定金一千多万元。

余传智欣喜若狂，他真的没有想到，搞房地产来钱这么容易。在工作安排上，致恒房地产公司也把销售部承包给了一个当地的中介公司全权代理，他只要效益，不问过程。房屋质量上由当地房产局安排的专业机构把关，只要把这些关系打点好，他就可以躺在赚钱了。

这个叫做颍淮滨水花苑的小区第一、二期的房子销售出去后，所有的投资成本全部拿了回来，还净赚了两千万，剩余的第三期的扫尾工程，全部为利息。