第209章 自建园区（2/2）

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走出市府大门，来到停车场，看到林启荣的车竟然还没走，于是走向前敲了敲玻璃。

“怎么还没走。”

林启荣按下玻璃说道：“聊的怎么样？”

“什么聊的怎么样？”

“我还不知道你的性格，这时候你能走空？”

苏易听到林启荣的话，看他那笑嘻嘻的模样，这家伙越来越了解自己的，笑着说道：“回公司说吧。”

半小时后，刚进办公室，林启荣就迫不及待的说道：“快说说，都聊什么了。”

苏易主要把申请高新区入驻的事情说了一下，看着林启荣，“你觉得申请多少土地合适，你们搞房地产的有概念。”

林启荣听完，深吸一口气，之前高新区的入驻资格，他也研究过，严格的说互联网企业没有明确对应的入驻分类。

但听苏易的意思，吴市长初步同意，要等市府组织会议讨论，按照这个方向，大概率是没有问题。

这事情可是占大便宜，土地价格便宜只是其一。

入驻园区还有很多优惠政策，例如税收减免，人才落户等等，他们作为楚省最大的房地产企业都没有资格入驻高新区。

林启荣想着苏易说的申请土地面积，内心在盘算着商业楼建设使用情况。

“小易，现在一栋单体比较大的商业楼，不包含其他商业体系，占地面积大约在2-3000平左右，长宽5-60米左右，就要看我们的园区要建设多少栋楼宇。”

苏易听到林启荣的话，内心在思索着开心网的发展。

他给吴市长说的三年，后续开心网的规模是5000人以上，加上华食的人，按照宽松的设计，两栋20层以上的商业楼差不多。

前期华食肯定需要使用这里办公，后续华食集团的外卖网起来，再以华食的名义入驻申请高新区。

其他需要建设机房、大数据中心、食堂、单身宿舍、娱乐场地、幼儿园等等这些配套的建筑，虽然不是高楼，但最少也要三栋低层的房子。

而且建筑不能太密集，其他的还要配套是绿化，公园等等。

这些配套加起来，按照林启荣刚才说的面积基准，两栋连体办公楼，三栋配套设施的矮楼，再加上绿化和小公园，考虑楼宇之间的间距，最少要一万平，才能让园区看起来更宽敞。

按照这个计算，也就才15多亩土地，根据高新区入驻的土地价格，才300多万，真是和白送没什么区别。

记得林启荣说很多县城招商引资，土地都是一亩一块钱象征性的收费，只要愿意投资就可以。

高新区的20万华夏币一亩价格，在省城也属于象征性收费了。

只要企业在这扎根下来，投入建设最少上亿，短期肯定搬不走，长期来看，纳税和社保就给城市增加不少收入。

更何况提供的就业机会对江城有很大的帮助，本身江城就是华夏大学比较多的城市之一。

苏易把内心想的楼宇和配套大概的和林启荣也说理一下，最后说道：

“林哥，按照这个规划，1万平，相当于15亩左右土地，这个大小是不是差不多。”