第12章 买房（二）（2/2）

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一般买方是不用签字，所以只要柳韵现在付了钱，伙计把白契给她后，红林巷那座房子就是她的了。

柳韵从怀里摸出之前特意留下来的万达银庄的银票，数了三张十两的银票递给伙计，又从荷包里拿出已经绞好的六两文银，这是她当初说的三十六两。

伙计接过钱后，就把白契给了柳韵了，然后说道：“柳公子，明早我带您去府衙立红契，现在天色不早了，您早点休息！”

说完就告辞，匆匆离开了。

柳韵点了点头表示知道了，又了句谢，在伙计离开前扔了一钱的碎银子给他，她身上的所有现银都是今天买烧鸡时店家找她的零钱。

她也没想到这伙计行动力这么强，一下午就搞定了，那一钱银子算是给他的行动力强的赞叹。

不过也是钱的动员能力强啊，要自己出面的话，不知道要多久才能买下来。

看着伙计接过碎银子，眉开眼笑的道着谢，柳韵摆了摆手，上了楼。

上午沙哑的嗓子已经恢复了，她现在不敢和伙计多说话了，避免精明的牙人识破她的伪装。

在古代“白契”变“红契”不是无偿的。未向官府备案的称为“白契”（也称草契），经过官府备案登记的称为“红契”。买卖双方订立“白契”后，经过官府验证并纳税，由官府为其办理相应手续之后，在“白契”上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，钤盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了“红契”，并由买方保存，作为房屋所有权凭证。

契约向官府备案并不是无偿的。买卖双方要去衙门购买官方印刷的格式合同；按照要求签订完毕之后，需要持签好的契约到官府办理交纳契税的手续。

当然，还少不了给官府内办事的胥吏们敬送红包，不然这些人可能会故意刁难，拖沓处理。如此一来，导致买房卖房的人们不愿意到官府备案。

这也是为啥柳韵愿意多出些钱，让牙人占便宜的原因了。

毕竟能做牙人这一行的，特别是做房屋这一块的，背后没有一些关系，是做不出色的。

这不，就连伙计都得轻松搞定府衙里复杂人际的关系，明天一早就能带她去立红契了。

至于柳韵为啥要这么麻烦非要红契呢？

是因为古代房地产市场上的大多数交易都没有在官方留下记录，在这种情形之下，房屋所有人手中持有的“白契”，就变成了房屋唯一的产权证明，一旦丢失，后果不堪设想。

古代的房契往往只有一份，并且只会写明出卖方是谁，中间人、经手人是谁，一般不会出现买方的名字，并因此，在中国古代，房契一旦丢失，捡到房契的人完全可以以此自称买方，要求房屋的居住者腾退，即便对簿公堂，房屋的实际所有人如果不能请到中间人、经手人，甚至是原房主作证，也可能很难打赢官司。(以上关于红白契的信息来源于网络。)