第336章 一支穿云箭，人人有屋住（1/2）

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盖楼不难，难的是如何卖出去，所以在高要之前，港岛的地产商已经在思索分层销售，甚至在20年代的时候，罗旭龢提出并推动港府对房屋的差响进行分层收取。

最终在去年的时候，高要直接推出分层销售，而后大受欢迎。

本来温吞水的房屋市场有沸腾的架势，这是好事情。

但是有个问题，当前参与的还只是富裕人家，波及面太少。

市场难以真正形成。

从去年一年下来，高要发现港岛消费低迷，生产低迷，他左看右看发现当前唯一可以带动港岛消费的只有地产。

既然要带动整个港岛，那就不能只靠少部分的富人，定然要让相当一部分群体参与才行。

所以在得小李的主意之后，高要决定实行卖楼花之策。

但是就如简约强讲的那样，卖楼花就是卖未来，里面到处都是漏洞，等真的推行开以后，定然有三教九流冲进来骗钱。

这不是高要本意，所以他需要做一个安全措施。

“把欲望关进笼子里。”

简约强说起这个的时候满是佩服，要哥真是犀利，明明可以躺着赚钱，却硬生生要给自己加那么多枷锁。

他心想，这就是要哥经常讲的富人应当有的社会责任感？

简东普、郑铁等人顿时动容，他们喃喃道：“把欲望关起来？”

简约强缓缓点头：“在一片空白的时候就可以问买房客收钱，我想，绝大部分的人都很难控制的住欲望。”

几人纷纷点头，说的没错，钱是世间最厉害的东西，它可以腐蚀人的心智，扭曲人的灵魂。

如果钱来的太容易，那未必是什么好事情。

“所以要把这欲望给关起来。”

简约强说道：“高博士认为任何跟钱有关的事情都不是小事情。”

“所以他希望客户分期缴纳的定金直接存进律师楼所开设的信托账户，再根据楼盘的进度逐步解冻。”

根据初步设计，期房的首付比例一般在10%-25%，在双方签订购买协议的21天内支付首付款。

在阶段付款这一过程中，6-24个月再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款。

至于购房的尾款，则是在交房时支付房款的余额部分。

每一期付款、解款，律师楼都全程参与，尽量做到在每一个环节保证资金无忧。

其实最好是有港府可以出面出台相关法例，比如确认资金监管账户等，有法例做依据，银行便能更深度参与。

可惜港府向来是事不关己高高挂起，在没有形成规模效应前，它是万万不会自己出面的。

高要这等束手束脚，让简东普等人感慨不已。

“高博士。”

简东普说道：“因何这般谨慎小心？”