第28章 吃烧烤，谈重建（2/2）

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于有江咬了一口肉，边嚼边说：“万哥，对于村南毁坏的房屋，我认为，先把想重建的户规划在一块儿，剩下的倒塌的房屋，砖瓦用来填充被冲毁坏的道路，村路先简单地修复即可，等秋后借农村环境综合整治之机，筹措资金再硬化。拆除的倒塌房屋原来的地方，可以修成村民休闲娱乐的场所，因为邻近水库，风光优美，说不定将来还能发展成为农家休闲游的一个好去处呢。”

“好。”

“太好了。”

大家都说叫好。

我说：“很有见地！有江，你不愧是走南闯北的，见识就是多。”

“哪里哪里，万哥，你过奖了。”

“想法不错。”我一边烤着串，一边嚼着肉块，“你的意思就是在原地恢复原貌呗，有没有别的办法呢？”

这是，于林说：“万哥，我在电视上看到，南方人愿意建设二层别墅，有人还建到了三层、四层。你在南方发展多年，肯定有比我们好的点子，就说说呗。”

“嗨，我不是村干部，不愿意操那份心思。”

于有江说：“兴许对村两委有借鉴意义，也是你万哥对村里的贡献，就说说呗。”

“其实，我昨天夜里还想过这事儿。刚才于林兄弟说南方人愿意独门独院住别墅。其实，这几年，年轻人不愿意生孩子了，有个房子住着就行了，许多人对建别墅的热情不大。不是前些年，出去挣了钱，回家第一件事就是盖房子。房子越盖越多，大多数是闲置的。南方人对楼房也是情有独钟，很多人喜欢住楼房，户型宽阔的、幽静的、业主不是很多的那种小区特别受欢迎。我想啊，咱村能不能把这52个受损户召集起来，听听他们的意见，愿意住楼的，统一盖楼房，个人交一部分钱，村里补贴一部分，就可以拥有产权。不过这个产权不是全部产权，个人和村集体三七开，个人占七成，村集体占三成。将来卖了楼，款项除去交税的部分，三成的税后款，自动打进村集体账户上。不想卖楼，就一直住着，子女可以继承。不愿意住楼的，自己想办法修缮房子。节省下来的宅基地，收归集体，可以用来复耕，也可以用来与外地的开发商转换指标。”

于有江长吸一口气说：“我个办法好哇，比我的高明多了。万哥，你说的与外地的开发商置换指标，到底是什么意思？”

“具体的我也说不明白，反正就是这么个模式，比如，外地有个项目，需要用20亩地，而当地没有这个指标。这时候，恰好咱村有20亩宅基础，就可以卖给开发商。”

“卖给开发商？万哥的意思是让开发商到咱村开发项目？”一直没有说话的张冶，这时抬起头，满脸的疑惑。

“不是到咱村来开发项目，这20亩的土地指标，从全社会的角度来看，是存在的。在开发商所在的地区，没有这个指标，开发商与咱村合作，就等于有了这个指标，他们当地的主管部门就可以再批20亩土地给开发商。”

众人还是一头雾水。

“打个简单的比方，这20的土地指标是尚方宝剑，有了这个尚方宝剑，当地就可以把原来不能批的20亩地，批给开发商。”