第276章 破局之始（2/2）

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我望着远处闪烁的霓虹灯，心中突然闪过一个念头。“小吴，明天我们去拜访一下社区居委会……”

第二天清晨，我和小吴驱车前往文成县最大的社区——朝阳社区居委会。居委会主任是一位五十多岁的中年妇女，姓王，大家都叫她王主任。王主任热情地接待了他们，听完我的来意后，王主任叹了口气，说道：“你们是想了解居民的住房需求，这可是个难题啊。”

“王主任，您是社区的负责人，对居民的情况最了解，还请您多多指教。”我诚恳地说道。

王主任摇了摇头，说道：“现在居民的需求越来越多样化，我们也很难把握。以前大家只想有个遮风挡雨的地方，现在都讲究舒适、便利、环境好。年轻人喜欢现代化的公寓，老年人则更倾向于低层住宅，还有不少人想改善住房条件，换更大的房子。众口难调啊！”

“是啊，我们也意识到了这个问题。”我深有同感，“所以我们才想通过调查问卷的方式，更精准地了解居民的需求。”

王主任拿起他们带来的调查问卷，翻看了一下，说道：“这问卷设计得挺详细，但实际操作起来恐怕不容易。现在居民都很忙，没多少人愿意花时间填写问卷。而且，很多人对问卷调查也抱有怀疑态度，担心泄露个人信息。”

我和小吴听后，心里更加沉重。王主任的话，无疑给他们泼了一盆冷水。他们原本希望通过居委会，能够更有效地接触到居民，获取更准确的信息，但现在看来，这条路也走不通了。

离开朝阳社区居委会后，我和小吴又走访了几个其他社区，但得到的结果都大同小异。社区工作人员普遍反映，居民的需求难以把握，调查问卷的回收率也很低。

我和小吴的努力，很快传到了黄县长的耳朵里。黄县长把我叫到办公室，说道：“田总，我听说你最近一直在各个社区走访，了解居民的住房需求？”

“是的，黄县长。”我回答道，“我们想更深入地了解市场，才能更好地开发项目。”

黄县长点点头，说道：“你的想法是好的，但也要注意方式方法。之前那个烂尾楼项目，就是因为没有充分了解市场需求，盲目上马，最终导致资金链断裂。”

我明白黄县长的担忧。文成县之前的房地产市场并不景气，几个楼盘都销售不畅，甚至出现烂尾的情况。这也使得黄县长对新的房地产项目更加谨慎。

“黄县长，我们这次一定会吸取教训，认真做好市场调研，确保项目的可行性。”我语气坚定地说道。

黄县长看着我，沉思片刻，说道：“田总，我知道你很有诚意，也很有决心。但是，房地产市场瞬息万变，风险很大。我希望你能够谨慎行事，不要重蹈覆辙。”