第171章 “日日嘉新”组合（1/2）

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这个项目很巧合地在原来项目的附近，单边面临是贯穿城市一区的繁华主干道上，项目是刚需到改善户型。

没有帝景豪庭的华丽浮躁，建筑高度和建筑密度都不高，体量不大，甚至比曾潮汐她们所在的帝王豪苑还要小，建筑立面是现代风格，当初也给了点费用玩了一些科技设计感。由此可见，这间私企老板还是想在这个群雄逐鹿的时间点能有自己的一席之地的。

我怯怯地走进去，马上就有人迎上来，礼貌地问：“你好，小姐，看房啊？”

我摇摇头，说：“我想找谈先生，谈日新先生。”

“哦……原来是找新哥啊？”那个销售马上恭敬地对我点点头，亲切地说：“这边走，我带你去吧。”

后面我才了解到，这里的销售全是代理公司全包，最夸张的时候，竟然有三家代理公司同台竞技。而我即将马上见到的谈生，是我职业生涯里面最高深的营销高手之一，最厉害的操盘手之一和最成功的生意人之一，天生就是做营销策划的料的人，这三间公司不但能平衡得很好，而且还能互相配合得天衣无缝，无缝对接。

看到这里，若不是行业内的人，根本无法想象到这个是怎么样的一个局面，谈生又是如何如何厉害，听我娓娓道来。

房地产发展到现在，其销售管理体系经历过几次变革，从开发商自行组建营销团队，到将营销体系整体转包出去给销售代理公司，再到同场、联合代理盛行，再到有二手业务、二手分公司的代理行会自发公司内部启动一二手联动，再到从二手渠道裂变为多渠道，包括所谓的电商平台，电销公司，看房团（古早的KOL或私域流量），这里又分开外渠和自渠的区别，再到有经验有开发资质的开发商跳出来，去蚕食能拿到地但缺乏全链条业务/岗位的小型开发企业进行的代管代建，起起伏伏，合纵连横，无不透露着穿越周期和广大智慧的结晶。

当中，最具故事性的就莫过于是代理和联动这两部分了，各路英雄龙争虎斗，科班也好，草莽也罢，纷纷杀出重围，去抢占市场份额。因为，谁都懂得，代理的项目越多，消费者也会越多，同一时间掌握有购房需求的消费者就越多，同一个消费者在众多项目中选中同一间公司代理的项目就会越多，而消费者在谁的手上，无形中就握住了这个行业的话语权，如果再对消费者市场细分做得更细致者，甚至可以有定价权；再者就轮到互联网风潮，互联网将各行各业行业重塑了一遍，重新去定义商业方式和营利模式，而到了地产时代的后半场，风云突变，覆是为非，兵戈抢攘，有很多意想不到的事，和突破认知的事，已经超出了想象的底线，认为发生和不会发生的，每天都经历着，上演着，撕裂着。

读书至官位，书中已无趣。

最终落下一句，韶华已逝，不胜唏嘘。

很快地，我便被带到“新哥”面前，我定睛一看，这位谈日新先生是完全长在我的审美线上。

只见他很年轻，后来才知道，他只是比我们大两年而已，比起杨柳之那种儒雅随和弱不禁风的，新哥长得壮壮实实，矫健魁梧，他自己的名言就是“我为了吃，牺牲了自己的身材”，做人做事会阳光开朗，虽然不言苟笑，但开口绝逼会引人发笑，无论是考虑问题的视觉，还是言语上的表达，往往都能每日金句，句句堪称经典，人称“冷面笑匠”。他是原生土着，本地长大本地就业，没曾离开过半步。