第4章 囤积房产（1/1）

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在哈尔滨这座充满机遇与挑战的北方名城，房地产市场宛如一片波涛汹涌的大海，其大方向始终坚定不移地紧紧围绕着刚需房子。刚需购房人群恰似坚实的中流砥柱，他们对住房的刚性需求成为了整个房地产行业稳健前行的强大动力，支撑着这个行业在经济浪潮中持续发展，抵御着各种市场波动与风险。

而常明，这位在商业浪潮中犹如敏锐海燕般的弄潮儿，却独辟蹊径，以其独到的眼光和果敢的决断，毅然将目光聚焦在了平房买卖这一独特而小众的领域。在当时复杂多变的政策环境下，房产交易宛如一场变幻莫测的棋局，在补偿货币与实物补偿之间不断地进行着切换和调整。常明则像是一位经验老到、技艺精湛的棋手，巧妙地利用这些规则的每一次变动，在一次次的房产交易中精准落子，步步为营，谨慎而又果断地不断积累着手中的资产。

每一次交易，他都像是在进行一场高风险高回报的博弈。无论是与卖家进行艰难的价格谈判，还是在复杂的政策条款中寻找最有利的交易方式，常明都展现出了超乎常人的智慧和耐心。他深入研究每一处房产的地理位置、周边配套设施以及潜在的发展价值，不放过任何一个可能影响房产价值的细节。经过一段漫长而艰辛的苦心经营和精心谋划，他终于成功地囤积了令人瞩目的巨额财富，其资产规模竟然达到了约 2000 万左右。这一数字，不仅仅是财富的象征，更是他多年来不懈努力、拼搏奋斗的有力见证。

然而，常明内心深处那如熊熊燃烧烈火般的野心并没有因为眼前的成就而得到满足。相反，这份野心如同永不停息的引擎，驱使着他继续在房地产这片广阔的市场中开疆拓土，追逐着更高的目标和更大的成就。他持续不断地投身于房产添置的行动中，凭借着自己独到的眼光和果敢的决策力，像一位不知疲倦的探险家，积极地去寻觅那些隐藏在城市各个角落、尚未被人发掘的具有潜在价值的房产项目。

无论是位于城市边缘、略显破旧但却有着发展潜力的老旧住宅区，还是隐藏在城市角落里、看似毫不起眼的平房群落，只要被常明那敏锐的商业目光所看中，他就会毫不犹豫地展开行动。他会花费大量的时间和精力去了解这些房产的背景信息，与卖家进行深入的沟通和交流，运用自己出色的谈判技巧和真诚的态度，顺利地将这些房产收入囊中。而后，他会迅速组织专业团队，推进拆迁改造计划，将那些破旧的房屋按照精心设计的规划进行重新建设和改造，使其价值得以数倍甚至数十倍的提升。

就这样，在一次次的买卖、拆迁、再开发的循环往复中，常明的商业版图如同不断扩张的帝国版图，逐渐构建起了属于自己的商业帝国雏形。从最初的单打独斗，到如今拥有了众多的房产资源和专业团队，常明的每一步都走得坚实而有力。

在这个过程中，常明不仅拥有了遍布城市各处的房产资源，还成功打造了一座属于自己的标志性建筑——一栋巍峨耸立的 7 层写字楼。这座写字楼宛如一颗璀璨的明珠，矗立在城市的繁华地段，成为了常明商业实力的象征。它的设计精良，出自国内知名建筑设计团队之手，融合了现代建筑的美学理念和实用功能。写字楼内部设施一应俱全，既配备了高效便捷的现代化电梯，采用了最先进的智能控制系统，能够快速而平稳地将人们送达每一层楼，满足了商务人士快速上下楼的需求；又保留了宽敞稳固的楼梯，楼梯的扶手采用了优质的木材，台阶则是坚固的大理石材质，以备不时之需，同时也为那些注重健康、喜欢步行上下楼的人提供了便利。

随着业务的不断拓展和规模的日益壮大，常明深知仅凭自己一人之力，犹如孤舟行于大海，难以应对日益繁杂的事务和日益激烈的市场竞争。于是，他开始广纳贤才，精心组建自己的专业团队。令人意想不到的是，就连与他有着复杂情感纠葛的张洋和张宁也被他招致麾下，成为了他的顾问和助手。

张洋，这位心思细腻、思维敏捷的人，以其对市场敏锐的感知能力和独特的分析视角，为常明提供了许多宝贵的决策建议。在每一次重大的商业决策前，张洋都会通过深入的市场调研和数据分析，为常明提供多种可行性方案，并详细阐述每一种方案的优缺点和潜在风析，帮助常明做出更加明智的选择。而张宁则凭借着自己扎实的专业知识和丰富的实践经验，在项目的实际操作和执行过程中发挥了重要作用。他负责监督工程进度、把控施工质量，确保每一个项目都能够按时、高质量地完成，为常明的商业帝国奠定了坚实的基础。

此外，常明手下还聚集了大约 20 名左右的专业人才，他们来自不同的领域，有的是资深的房地产经纪人，有的是优秀的财务分析师，有的是经验丰富的市场营销专家，还有的是精通法律事务的专业律师。他们各司其职，在各自的岗位上发挥着关键作用，共同为常明的商业事业拼搏奋斗。