第151章 下周计划（2/2）

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联络房东或中介时，摒弃生硬模板，以租客视角开启对话：“您好，我手头一群餐饮创业小团队急寻窝，您这铺子特色突出，若能独家合作，我保准快速满租，租金稳中有升，您省心省力，双赢不是梦！”实地勘察更是关键，丈量空间、评估格局、查验设施，像医生诊断般细致，同步拍摄专业美照、录制全景视频，为后续线上推广备足弹药。

遇到心仪铺子，不遗余力展示推广方案、租客储备实力，以诚意金表决心，争取优先签约权，日拱一卒，周筑坚垒。

三、商场谈判：巧破僵局，定制共赢

新和三浦商场谈判，是下周核心战场。前期碰壁源于胃口过大，此番调整策略，聚焦 1000 平餐饮专区，恰似庖丁解牛，精准切割利益契合点。

谈判前，化身“商业侦探”，深挖商场痛点。近期餐饮区空置率、周边竞品冲击、食客流量流向，数据图表、实地走访双管齐下，攥紧谈判筹码。

同时，精心炮制方案，携手知名餐饮策划团队量身打造概念餐厅街区，从主题定位、品牌组合到营销玩法，可视化 PPT 逐一呈现，让蓝图鲜活诱人。

开场破冰，不谈生意先唠家常，夸赞商场往昔辉煌，共情当下难处，以柔化刚。

切入正题，点明 1000 平专属餐饮区潜力，类比成功案例：“隔壁 XX 商场打造小众美食聚落，租金翻番、人流爆棚，咱借鉴思路，特色餐饮引流，再辐射带动全馆，一箭双雕！”

面对租金顾虑，提议灵活租金模式，前期低租起步，依营业额梯度上浮，共担风险；针对招商推广，自荐资源整合，联合线上美食博主探店、线下美食节造势，免费服务换独家代理时长；

论及合同细则，放宽续约条款、增设装修补贴，全方位消除商场后顾之忧。全程察言观色，适时妥协让步，以共赢信念穿针引线，缝补信任裂痕，直至双方握手成交，拿下战略高地。

下周工作恰似一场艰难爬坡赛，电话拓客是稳扎稳打脚步，商铺拓展是负重前行力量，商场谈判是登顶关键一跃。

每日三省吾身，优化策略、提升技巧、加固关系，以汗水为墨、坚持为笔，书写业务新篇，待周末复盘，望满目硕果，无愧拼搏。