第581章 他是奇男子（1/2）

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周日中午，林向东一行赶到特区的百仕达花园。

黎江和杨曼带着儿子，上午就赶到了。

从鹿城坐飞机到特区，飞行时间只要一个半小时。

百怡苑3栋这两套房子，楼下这一套。

平常是沈泉的老爸沈近源在住着。

家里有两个保姆，为沈近源做饭，收拾屋子。

“鑫儿，这是弟弟，这个是妹妹……”

黎江抱着刚满一岁的儿子，笑呵呵教小家伙说话。

赵蕾、沈泉、黎珊珊、郭慧光、杨曼、杨妙……

女人很快凑在一块谈笑风生。

林向东和黎江、林坤，坐在露台喝茶。

黎江递了一根烟，聊起了鹿城的房价。

“向东，我们酒店背后有一块地。

面积有500亩，只隔了一条马路。

这块地可以投资酒店，也可以开发别墅。

我有点心动，你觉得怎么样？”

“地价是多少？”林向东笑问道。

“才16万一亩，8000万土地出让金可以分两年支付。”

黎江又解释道：

“鹿城市中心的房价才900元左右一平。

住宅用地最贵也才12万左右一亩。

93年的琼岛房地产泡沫，鹿城也留下了大量烂尾楼。

去年，鹿城全城的房地产投资还不到1500万。

另外，市区人口不到20万人，太小了。”

林向东点点头：

“二哥，你是怎么想的？”

黎江道：

“我想拿下这块地。

今年付5000万出让金，明年再付3000万。

然后等到2001年分期开发别墅。

500亩地可以分三期开发。

按0.4的容积率，可以建300多套独栋别墅。

楼面地价每平米600元出头。

如果均价能卖到3000块一平。

这个项目能赚1.8亿左右。

只不过，营销上难度比较大。

本地人没几个买得起，要靠外地人。”

林向东想了想道：

“我建议用200亩来开发别墅小区。

可以等到2001年底，或2002年动工。

别墅小区可以做得高档一些。

另300亩地，建议开发成别墅式旅游酒店。”

“做别墅式酒店？”黎江一脸惊讶。

林向东点头一笑：

“别墅式酒店可以精心设计，2004年左右建成。

从长远来看，亚龙湾这样稀缺的地方。

将来一定会是寸土寸金之地。

具体的方案，你可以和军哥商量。

别墅小区不用担心卖不出去。

到时候，FIM可以全部买下来。”

黎江呵呵一乐：

“这就叫财大气粗啊。”