第758章 投资港岛第一高楼（2/2）

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内地应该还没有这种只租不售的房地产项目。”

林向东又微笑道：

“爸，内地全面取消住房分配两年了。

目前商业银行配套的住房按揭贷款细则还没有出来。

商品房市场只是刚刚起步，长期发展潜力很大。

黎珊珊投资了两家房地产公司，双安地产和亚龙置业。

双安地产已经和万科达成战略合作关系。

这是我们在内地市场主要的投资模式。

五洲资本投资600亿港币，注册一家房地产公司。

专注于在内地投资出租型的公寓项目。

我们计划在京城、魔都和特区投资。

可能还可以加上一个粤州。

这四座城市就是内地的一线城市了。

目前，特区的房价最高，均价接近5300元。

粤州的房价在4000元左右，京城的内城四区也是这个水平。

魔都的房价最低，中心城区均价低于3500元。

从租售比来看，房价最高的特区也没有超过200。

房价最低的魔都只有120左右。

按这样的租售比，最多15年就能收回投资。

而15年之后，这些城市的房价涨幅可能会超过10倍。

更重要的是，我们全部是自有资金投资。

不会贷款，不会加一分钱杠杆。

我们自己拿地开发，按成本计价。

最多10年就应该收回投资成本。”

郭慧光又抿嘴笑道：

“爸，向东最近一直在挖空心思考虑投资项目。”

黄晓杭震惊道：

“600亿港币，全部都是自有资金？”

赵蕾又抿嘴一笑：

“黄叔，您也不是外人，实不相瞒。

我们现在有1000多亿港币需要投资出去。”

“1000多亿？”黄晓杭傻眼了。

郭禾年又笑着点头道：

“林家现在确实有这么多资金闲着。”

黄晓杭愣了一阵，又建议道：

“向东，你们手里闲着这么多资金。

完全可以考虑在港岛投资地产啊。

比如港铁九龙站那个大项目。”

林向东惊讶道：

“黄叔，港铁九龙站这个项目。

前段时间已经被新鸿基拿下了啊。”

黄晓杭微笑道：

“我的意思是，五洲发展注册成立后，可以找新鸿基合作。

港铁九龙站这个项目，预计总投资会在200亿左右。

新鸿如果全资开发，10年都不一定能建成。