第765章 敲定百亿合作项目（1/2）

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寒暄一阵，李诏基又换到了正题。

“向东，听说你准备买IFC二期20层楼？”

林向东点头道：

“是的，一是用于自己办公，二是长期投资。

我们看好港岛高级写字楼长期的投资潜力。

特别是IFC二期这样的地标建筑，很适合投资。”

李诏基想了想，笑道：

“IFC二期地面总共88层，可能给不到你20层楼。”

林向东微笑道：

“四叔，有10层楼也可以的。”

李诏基点头道：

“71层到76层计划用于恒基总部的办公室。

77层到88层，总共12层，大概有26万平方尺。

这12层楼可以给你，预计要28亿港币起步。”

林向东又微笑道：

“谢谢四叔，高层的楼层更好，站得高，看得远。”

李诏基又点头道：

“好，那就给你留着，IFC二期明年三四月份就要发售了。”

“四叔，我们现在就可以交定金。”林向东道。

李诏基有些忍俊不禁。

“向东，谢谢你的支持，不过用不着现在交定金。”

林向东只是笑而不语。

如果他不出手，IFC二期的77层到88层会被金管局买下。

这两年，98年金融危机余波未散。

港岛的房地产市场还在继续下滑。

到2003年IFC二期建成投用，正是港岛房价最低迷的时期。

IFC二期是未来港岛租金最贵的写字楼之一。

26万平方英尺，相当于2.4万多平米。

现在买下来，20年后，一年的租金价值就有五六亿港币。

林向东知道，IFC二期总投资30亿美金，相当于234亿港币。

如果能够整体收购，60亿美金他都愿意给。

当然，这是不可能的。

IFC二期的主要投资方是港铁、新鸿基和恒基。

港铁出地皮，郭家和李家这两大豪门，以及港岛中银旗下一家地产公司投资开发。

谈好了五洲资本在FIM二期买楼的事，李诏基又问道：

“向东，你想与新鸿基联合开发港铁九龙站项目。

投100亿港币，只要这个项目45%的权益？”

林向东点头道：

“是的，四叔，我们通过五洲发展与新鸿基合作。

五洲发展刚刚注册成立，100亿港币是我们最大的诚意。”

李诏基颔首道：