第53章 对房地产的看法（1/2）

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包间内，酒菜已经上齐了。

好家伙，两个人吃十几个菜，这么奢侈的吗？

曹家宝招呼着王成开始吃饭，王成也不客气。今天钓了一天的鱼，也早就饿了。

等两人吃的差不多的时候，曹家宝开口说道：“王总真是年轻有为啊，一年不到就拥有了数十亿的身价。”

“呵呵，曹总抬爱了，我们做互联网的，这个估值都是虚的，说出去不怕你笑话，我身上连两千万都没有。”这话王成还真没说谎，他的钱基本上都被他拿去投资了。

4.56个亿的分红，买了四个亿的股票，又买了一些BTB等升值。身上确实没多少钱了。

“呵呵，王总别紧张，我又不找你借钱，你这么紧张干嘛。”

你就是想借，我特么也没有啊，随意的打着哈哈给糊弄过去了。

“王总，不知道你对房地产市场怎么看？”突然话风一转，曹家宝开口询问道。

“呵呵，曹总您是这个行业的专家，我只是一个局外人，对房地产哪有什么了解。”

“王总，你就别谦虚了，以你的眼光，我不相信你对房地产没什么看法。”

“呵呵，曹总抬爱了。”

“真要说有什么看法的话，我预估最近一两年房地产市场会迎来一个变革，至于这个变革是好是坏，我目前也看不清楚。”

“说实话，我起初也是有想进入房地产市场的打算。可等我深入研究之后，我就不敢碰了。”

“哦，这是怎么说？”曹家宝皱眉问道。

王成组织了一下语言开口说道：“我国自今年开始启动了老旧棚户小区的改造工程，引来了大量的资金入场，这就是势必会造成虹吸效应。”

“市场上的大部分资金进入房地产相关行业，那就会引起房价的上涨，但这个上涨，说白了是不健康的上涨，这很可能会导致那些拆迁安置问题带来挑战。”

“收入跟不上房价上涨的速度，那个时候你说会发生什么？”

见曹家宝一脸正色的开始沉思，王成也不打扰他。

等了好一会，曹家宝才开口说道：“明眼人都知道房价会上涨，那么他们就会一窝蜂的涌入炒房市场，这又是助推房价上涨。”

“最终就是会造成开发商、炒楼团、银行为中心的护盘团队，他们不会允许房价下跌，因为一旦下跌，那么开发商跑路烂尾，炒房团手上的房子无法出手变现，银行收不回贷款。你是想说这个吗？”

王成点点头说道：“所以我大胆推测，房地产行业的危机就在这一两年了，曹总，我劝你近期少拿地，多储备一些现金。”

曹家宝苦笑道：“唉，我也想啊。可现在我手上拥有的地块已经不少了，现在是被逼的不得不拿地，继续扩张，你不拿地，你就拿不到贷款，我现在也是被架在火上烤了。”

王成听到曹家宝的话，这才恍然，难怪上一世的曹家宝在自己的自传内表述自己在13-14年遇上了人生中最重大危机，也正是这次危机，才让他能够在后面安全落地。