第256章 开发商(2/2)
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再有不到一个小时,就要下班了。
此时唐禹抬头,耿直的道:“林叔,我想不明白。”
他没叫林董,而是叫了声林叔。
“你想不明白,证明你是个好孩子,因为你的心还不够狠。”
林青山感慨似的道。
他看向唐禹,面带微笑,眼神却很认真的道:“没钱,那就不给钱。”
“让施工方垫资施工,等尾款交付后,施工方拿他应该拿的工程款,剩下的钱,就是开发商的。”
唐禹怔怔的看着林青山,说出了一个平常人耳熟能详的词。
“空手套白狼?”
”没错,这是很多开发商的常规操作,这也是苏梦君敢竞争三号地的原因。”林青山颔首道。
卧槽!
唐禹直接在心里爆了句粗口。
开发商都这么会玩吗?
林青山语气隐含告诫的道:“但是这种事情弊端很大,稍微有一个步骤出了差错,就可能落入万劫不复之地,很多的开发商就是这么玩,最后生生把自己玩死了。”
“我知道了林叔。”
唐禹无比的乖巧。
这是真大佬啊,由不得他不乖巧。
他现在甚至想叫林青山一声爸爸,让他多教自己一点东西。
抱紧林爸爸的大腿。
顺着刚刚的话题,林青山继续道:”这只是拿地,而从拿地到施工,中间还要走一段很长的路。”
“地皮要想开始施工,有四样东西是必不可少的,那就是四证。”
“四证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、再加上最后一个建设工程施工许可证。”
“这四个证件里面包含了土地勘测,开发规划等项目,只有四证齐全才能开始动工,而三号地现在正处在这个阶段。”
“项目管理部今天已经给我反馈,四证中的最后一个施工许可已经下来了。”
“下一步三号地便要由施工单位开始进场勘测,制定施工计划,待施工计划由集团批复后,施工单位才可以进行施工准备工作。”
“如今马上过年了,正式施工估计要等到年后了。”
说了一大堆话,林青山感觉喉咙有些发干,他朝空空如也的茶杯示意了一下。
唐禹顿时反应了过来,急忙给林爸爸倒茶。
刚刚听的太入迷,竟然把这事给忘了。